Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Woenselsestraat 345
5623ED Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.444
Fotoalbum
Beschreibung
Een sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, energielabel A en een hele royale garage. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen, een terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren met modern comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin is dit het perfecte familiehuis! Gelegen op een gunstige locatie in stadsdeel Woensel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Waaronder winkels, scholen supermarkten, diverse horecagelegen, sportaccommodaties maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is met zelfs een directe verbinding naar Eindhoven Airport! Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer, karakteristieke elementen én een centrale ligging in Eindhoven! • Een duurzame jaren '30 woning met 10 zonnepanelen en energielabel A! Geïsoleerd middels dak- en muur isolatie. • Een grote multifunctionele garage met extra brede, elektrische garagedeur en een ruime bergzolder (vliering). Ideaal voor de autoliefhebber, klusser, hobbyist of degene die een beroep aan huis wil uitoefenen. • Een compleet ingerichte, lichte badkamer met groot raam, ligbad en instapdouche. De elektrische vloerverwarming maakt het plaatje compleet! • Verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping met royale voorzolder en maar liefst 2 slaapkamers! • Een degelijke constructie en charmante details typeren het bouwjaar 1935. De mooi aangelegde, privacy biedende achtertuin maakt het totaal plaatje compleet. Kortom, dit huis is zeker een bezichtiging waard! Entree Bij binnenkomst in deze charmante hal valt de jaren 30 uitstraling meteen op. Via de authentieke voordeur, waarin prachtig glas-in-lood verwerkt is betreed je de vestibule. Vanuit de vestibule stap je door naar de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de keuken. De originele terrazzo vloer zorgt voor extra sfeer en karakter in deze unieke entree. Het frisse toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een mooi bijpassend natuursteen fonteintje. Middels mooie paneeldeuren is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijk, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling o.a. door de prachtige houten vloer, de strak afgewerkte wanden en plafond en de grote raampartijen. Aan de achterzijde trekken de originele glas-in-loodramen direct de aandacht en geven extra kleur. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in en kun je ook vanuit binnen genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van authentieke- en moderne details maken de woonkamer helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze retro, gesloten keuken! De gesloten keuken is uitgerust met een praktische opstelling met aan beide zijden een royaal werkblad. De originele terrazzo vloer en het klassieke tegelwerk benadrukken de jaren 30 stijl en zorgen voor een unieke uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tevens is er een bijkeuken met een vaste kast en bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Ook tref je hier de wasmachine aansluiting. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Deze mooi aangelegde, bijzonder vrij gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van sierbestrating, een mooi gazon zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Diverse volwassen planten zorgen voor kleur en groen het hele jaar door! Meerdere terrassen bieden voldoende plaats voor een eettafel of loungeset. Ideaal om de lange zomeravonden door te brengen! Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin tref je de royale garage waardoor je de tuin ook gemakkelijk kunt bereiken na het auto-, scooterrijden, fietsen of klussen. Garage De royale garage is voorzien van een extra brede deur waardoor je eenvoudig meerdere auto's binnen kunt parkeren. Ook is er een praktische vliering met extra bergruimte. De garage is een ideale ruimte voor de motorrijder, klusser, hobbyist maar ook zeker voor degene die een beroep aan huis willen uitoefenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er een bijzonder fijne sfeer ontstaat. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een praktische inbouwkast. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kast. De glas-in-loodramen in de erker zorgen voor een extra vleugje karakter. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als kasten- werk, of babykamer. Badkamer Optimaal genieten in deze lichte badkamer! De frisse en complete badkamer is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche of geniet van een verfrissende douche in de ruime douchecabine. Tevens is er een vaste wastafel met ingebouwde kraan. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden! Via het raam heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren en geniet je van de lichtinval! Tweede verdieping De grote verassing van het huis tref je op de tweede verdieping! Een hele ruime voorzolder met toegang tot 2 extra kamers én een vliering. De hoge nok, twee dakramen en het vaste raam zorgen direct voor een heel prettig en ruimtelijk gevoel, perfect als extra werkplek. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende daglicht. De kamers zijn ideaal voor familie op afstand, werkkamer of gastenverblijf. Een volwaardige tweede verdieping die volledig naar eigen wensen en inzicht ingedeeld kan worden!
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Inhalt
- 487 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 52 m²
- Hinterhof Fläche
- 93 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 04-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Parklaan 22
5613BE Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Mortierlaan 151
5641WC Eindhoven
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sophia van Wurtemberglaan 14
5616BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 4
