Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Woenselsestraat 345
5623ED Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.444
Galerie de photos
Description
Een sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, energielabel A en een hele royale garage. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen, een terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren met modern comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime garage en een fraai aangelegde tuin is dit het perfecte familiehuis! Gelegen op een gunstige locatie in stadsdeel Woensel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Waaronder winkels, scholen supermarkten, diverse horecagelegen, sportaccommodaties maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen op loopafstand, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld is met zelfs een directe verbinding naar Eindhoven Airport! Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer, karakteristieke elementen én een centrale ligging in Eindhoven! • Een duurzame jaren '30 woning met 10 zonnepanelen en energielabel A! Geïsoleerd middels dak- en muur isolatie. • Een grote multifunctionele garage met extra brede, elektrische garagedeur en een ruime bergzolder (vliering). Ideaal voor de autoliefhebber, klusser, hobbyist of degene die een beroep aan huis wil uitoefenen. • Een compleet ingerichte, lichte badkamer met groot raam, ligbad en instapdouche. De elektrische vloerverwarming maakt het plaatje compleet! • Verrassend ruime, multifunctionele tweede verdieping met royale voorzolder en maar liefst 2 slaapkamers! • Een degelijke constructie en charmante details typeren het bouwjaar 1935. De mooi aangelegde, privacy biedende achtertuin maakt het totaal plaatje compleet. Kortom, dit huis is zeker een bezichtiging waard! Entree Bij binnenkomst in deze charmante hal valt de jaren 30 uitstraling meteen op. Via de authentieke voordeur, waarin prachtig glas-in-lood verwerkt is betreed je de vestibule. Vanuit de vestibule stap je door naar de hal die toegang biedt tot het toilet, de trapkast, de woonkamer en de keuken. De originele terrazzo vloer zorgt voor extra sfeer en karakter in deze unieke entree. Het frisse toilet is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een mooi bijpassend natuursteen fonteintje. Middels mooie paneeldeuren is er toegang tot de keuken en de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een heerlijk, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling o.a. door de prachtige houten vloer, de strak afgewerkte wanden en plafond en de grote raampartijen. Aan de achterzijde trekken de originele glas-in-loodramen direct de aandacht en geven extra kleur. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in en kun je ook vanuit binnen genieten van het buitenleven. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een fijne eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De combinatie van authentieke- en moderne details maken de woonkamer helemaal compleet! Keuken Heerlijk kokkerellen in deze retro, gesloten keuken! De gesloten keuken is uitgerust met een praktische opstelling met aan beide zijden een royaal werkblad. De originele terrazzo vloer en het klassieke tegelwerk benadrukken de jaren 30 stijl en zorgen voor een unieke uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast. Tevens is er een bijkeuken met een vaste kast en bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Ook tref je hier de wasmachine aansluiting. Tuin In deze tuin ben je ECHT buiten! Deze mooi aangelegde, bijzonder vrij gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De combinatie van sierbestrating, een mooi gazon zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Diverse volwassen planten zorgen voor kleur en groen het hele jaar door! Meerdere terrassen bieden voldoende plaats voor een eettafel of loungeset. Ideaal om de lange zomeravonden door te brengen! Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin tref je de royale garage waardoor je de tuin ook gemakkelijk kunt bereiken na het auto-, scooterrijden, fietsen of klussen. Garage De royale garage is voorzien van een extra brede deur waardoor je eenvoudig meerdere auto's binnen kunt parkeren. Ook is er een praktische vliering met extra bergruimte. De garage is een ideale ruimte voor de motorrijder, klusser, hobbyist maar ook zeker voor degene die een beroep aan huis willen uitoefenen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote ramen, waardoor er een bijzonder fijne sfeer ontstaat. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een praktische inbouwkast. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kast. De glas-in-loodramen in de erker zorgen voor een extra vleugje karakter. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als kasten- werk, of babykamer. Badkamer Optimaal genieten in deze lichte badkamer! De frisse en complete badkamer is deels betegeld en van alle gemakken voorzien. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad met handdouche of geniet van een verfrissende douche in de ruime douchecabine. Tevens is er een vaste wastafel met ingebouwde kraan. De vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden! Via het raam heb je de mogelijkheid de badkamer op natuurlijke wijze te laten ventileren en geniet je van de lichtinval! Tweede verdieping De grote verassing van het huis tref je op de tweede verdieping! Een hele ruime voorzolder met toegang tot 2 extra kamers én een vliering. De hoge nok, twee dakramen en het vaste raam zorgen direct voor een heel prettig en ruimtelijk gevoel, perfect als extra werkplek. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over voldoende daglicht. De kamers zijn ideaal voor familie op afstand, werkkamer of gastenverblijf. Een volwaardige tweede verdieping die volledig naar eigen wensen en inzicht ingedeeld kan worden!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 487 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
- Aire de la cour arrière
- 93 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-08-2025
- Date de vente
- 04-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ullerberglaan 13
5628EG Eindhoven
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosfazant 17
5658CA Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bussemakerweg 9
5624JB Eindhoven
€ 469.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 155
5652KC Eindhoven
€ 490.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alsacelaan 63
5627CB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strijpsestraat 118
5616GT Eindhoven
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
de Koppele
5632LT Eindhoven
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bennekelstraat
5654DK Eindhoven
€ 650 p/m
€ 46/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
