Direkt zum Inhalt
Logo von Huis-o-Theek Makelaars

Zandhoen 15

5658AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.271

Fotoalbum

Zandhoen 15 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in het gedeelte Zandrijk van de woonwijk "Meerhoven". De woning biedt onder andere een groene privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter op het zonnige zuidwesten. Daarnaast telt de woning 4 royale slaapkamers en een plat dak waardoor alle ruimte in huis goed te benutten is. Op loopafstand ligt het mooie landschapspark "Meerland" van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met diverse winkels, scholen (waaronder een internationale school) en een gezondheidscentrum. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (HOV), zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, het MMC en het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met oprit zorgt voor een fraai aanzicht. De plantenborder is voorzien van vaste beplanting en de oprit. Entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, nette toiletruimte met staand closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken met aansluitend het eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette linoleum vloer en deze is doorgelegd tot in de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer van circa 32 m2 groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanwege de grote raampartijen en schuifpui een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte is op meerdere manieren in de te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging en de open keuken. De keuken bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Het nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, koffieapparaat en een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Door de speelse indeling van deze ruimte heeft de ruimte contact met zowel het woon- als het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een royale eettafel. Achter de schuifdeuren van een vaste kast de unit van de stadsverwarming fraai weggewerkt. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep! De tuin is fraai aangelegd diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Eerste verdieping: Fijne overloop waarna een royale slaapkamer en badkamer te bereiken is. Op de vloer ligt een nette linoleumvloer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen (met rolluiken) zorgen voor volop lichtinval. De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen douchedeur, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat er geen kapschuiten zijn in dit huis, is elke ruimte optimaal te benutten. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De 2e badkamer is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Praktische indeling; - Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gunstige woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (2023); - Buiten schilderwerk (2023); - Dakbedekking vernieuwd en dak extra geïsoleerd (2016 en 2021); - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.