Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis-o-Theek Makelaars

Zandhoen 15

5658AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.271

Galería de fotos

Zandhoen 15 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in het gedeelte Zandrijk van de woonwijk "Meerhoven". De woning biedt onder andere een groene privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter op het zonnige zuidwesten. Daarnaast telt de woning 4 royale slaapkamers en een plat dak waardoor alle ruimte in huis goed te benutten is. Op loopafstand ligt het mooie landschapspark "Meerland" van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met diverse winkels, scholen (waaronder een internationale school) en een gezondheidscentrum. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (HOV), zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, het MMC en het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met oprit zorgt voor een fraai aanzicht. De plantenborder is voorzien van vaste beplanting en de oprit. Entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, nette toiletruimte met staand closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken met aansluitend het eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette linoleum vloer en deze is doorgelegd tot in de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer van circa 32 m2 groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanwege de grote raampartijen en schuifpui een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte is op meerdere manieren in de te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging en de open keuken. De keuken bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Het nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, koffieapparaat en een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Door de speelse indeling van deze ruimte heeft de ruimte contact met zowel het woon- als het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een royale eettafel. Achter de schuifdeuren van een vaste kast de unit van de stadsverwarming fraai weggewerkt. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep! De tuin is fraai aangelegd diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Eerste verdieping: Fijne overloop waarna een royale slaapkamer en badkamer te bereiken is. Op de vloer ligt een nette linoleumvloer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen (met rolluiken) zorgen voor volop lichtinval. De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen douchedeur, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat er geen kapschuiten zijn in dit huis, is elke ruimte optimaal te benutten. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De 2e badkamer is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Praktische indeling; - Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gunstige woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (2023); - Buiten schilderwerk (2023); - Dakbedekking vernieuwd en dak extra geïsoleerd (2016 en 2021); - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.