Direkt zum Inhalt
Logo von Lightcity Housing

Zeelsterstraat 1

5652EA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Zeelsterstraat 1 Eindhoven
Bild 1

Beschreibung

ZEELSTERSTRAAT 1 - Ruime hoekwoning met studio en 5 slaapkamers in Eindhoven. Zoekt u een royale woning met karakter én moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Zeelsterstraat 1 precies wat u zoekt. Deze hoekwoning uit 1936 combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², verdeeld over drie woonlagen, een fraai aangelegde achtertuin, een groot atelier/studio en een dakterras, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag ruim wonen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. BEGANE GROND - Moderne keuken & knusse woonkamer Bij binnenkomst loopt u direct de nieuwe keuken in, voorzien van een kookeiland, afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast, diepvries, quoocker en inductieplaat. Deze keuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u op de begane grond: • Hal/gang met toegang tot separaat toilet met fontein, woonkamer en tweede keuken. • Knusse woonkamer met openslaande tuindeuren. • Tweede keuken met koelkast, magnetron, gasplaat en afzuigkap, met uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich de deur naar de kelder. • Vanuit deze keuken bereikt u een halletje met rechts een nieuwe douche en links een gangkast. Via deze ruimte komt u buiten onder de overkapping, die leidt naar een royale ruimte van 37 m² (112m3). Deze ruimte is ideaal als atelier, studio of werkruimte en wordt momenteel verwarmd met een pellet kachel. EERSTE VERDIEPING - Drie slaapkamers & moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: ca. 11,1 m² • Slaapkamer 2: ca. 13,4 m² • Slaapkamer 3: ca. 8,2 m² Daarnaast een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Eveneens op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - Twee slaapkamers & extra bergruimte De tweede verdieping biedt: • Slaapkamer 4: ca. 10 m² • Slaapkamer 5: ca. 14 m², voorzien van wastafel en grote ramen met losse steektrap naar ruime vliering. • Extra kast/bergruimte van ca. 2 m² met daarin de cv-ketel. BUITENRUIMTE • Fraai aangelegde achtertuin met achterom. • Dakterras van ca. 15,5 m². LOCATIE - Wonen in een levendige, goed bereikbare buurt Zeelsterstraat 1 ligt in de wijk Halve Maan (Het Ven), een dynamische omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: • Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in de directe omgeving. • Snelle toegang tot A2, A58 (ca. 5 minuten rijden) en 7 minuten van het vliegveld. • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en de stations. De combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, hobbyisten en mensen met een aan huis gebonden beroep. KENMERKEN IN HET KORT: • Hoekwoning uit 1936; • Woonoppervlakte: ca. 156 m²; • 5 slaapkamers + atelier/studio; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Fraai aangelegde tuin, overkapping en dakterras; • Energielabel B met 9 zonnepanelen; • Kelder van 6.1 m²; • Goed onderhouden binnen en buiten. Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze unieke woning aan de Zeelsterstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.