Jump to content
Logo of Lightcity Housing

Zeelsterstraat 1

5652EA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.096

Photo Gallery

Zeelsterstraat 1 Eindhoven
Photo 2

Description

ZEELSTERSTRAAT 1 - Ruime hoekwoning met studio en 5 slaapkamers in Eindhoven. Zoekt u een royale woning met karakter én moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Zeelsterstraat 1 precies wat u zoekt. Deze hoekwoning uit 1936 combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², verdeeld over drie woonlagen, een fraai aangelegde achtertuin, een groot atelier/studio en een dakterras, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag ruim wonen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. BEGANE GROND - Moderne keuken & knusse woonkamer Bij binnenkomst loopt u direct de nieuwe keuken in, voorzien van een kookeiland, afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast, diepvries, quoocker en inductieplaat. Deze keuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u op de begane grond: • Hal/gang met toegang tot separaat toilet met fontein, woonkamer en tweede keuken. • Knusse woonkamer met openslaande tuindeuren. • Tweede keuken met koelkast, magnetron, gasplaat en afzuigkap, met uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich de deur naar de kelder. • Vanuit deze keuken bereikt u een halletje met rechts een nieuwe douche en links een gangkast. Via deze ruimte komt u buiten onder de overkapping, die leidt naar een royale ruimte van 37 m² (112m3). Deze ruimte is ideaal als atelier, studio of werkruimte en wordt momenteel verwarmd met een pellet kachel. EERSTE VERDIEPING - Drie slaapkamers & moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: ca. 11,1 m² • Slaapkamer 2: ca. 13,4 m² • Slaapkamer 3: ca. 8,2 m² Daarnaast een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Eveneens op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - Twee slaapkamers & extra bergruimte De tweede verdieping biedt: • Slaapkamer 4: ca. 10 m² • Slaapkamer 5: ca. 14 m², voorzien van wastafel en grote ramen met losse steektrap naar ruime vliering. • Extra kast/bergruimte van ca. 2 m² met daarin de cv-ketel. BUITENRUIMTE • Fraai aangelegde achtertuin met achterom. • Dakterras van ca. 15,5 m². LOCATIE - Wonen in een levendige, goed bereikbare buurt Zeelsterstraat 1 ligt in de wijk Halve Maan (Het Ven), een dynamische omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: • Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in de directe omgeving. • Snelle toegang tot A2, A58 (ca. 5 minuten rijden) en 7 minuten van het vliegveld. • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en de stations. De combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, hobbyisten en mensen met een aan huis gebonden beroep. KENMERKEN IN HET KORT: • Hoekwoning uit 1936; • Woonoppervlakte: ca. 156 m²; • 5 slaapkamers + atelier/studio; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Fraai aangelegde tuin, overkapping en dakterras; • Energielabel B met 9 zonnepanelen; • Kelder van 6.1 m²; • Goed onderhouden binnen en buiten. Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze unieke woning aan de Zeelsterstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
220 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.