Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Zeelsterstraat 199

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Zeelsterstraat 199 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-één kap woning met diepe (25 m!), zonnige achtertuin. Dit charmante jaren ‘30 herenhuis beschikt nog over vele originele elementen, zoals paneeldeuren, granitovloeren een woon-/eetkamer en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, en twee fraaie betegelde schouwen. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer winkels, scholen, en parken. Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, glas-in-lood bovenraam en een zijgevelraam. Trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele glas-in-lood schuifdeuren en twee prachtig betegelde eveneens originele schouwen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een originele granitovloer en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van granito aanrechtbladen, spoelbak, originele schouw met ingebouwde afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en ingebouwde kast. Trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met volop lichtinval door de twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Tweede verdieping: De zolder-/slaapkamer 4 heeft twee delen, gescheiden door een deur. De voorzijde is te gebruiken als slaapgedeelte, de achterzijde is dankzij de ruime dakkapel zeer licht en hierdoor zeer geschikt als werkgedeelte. Er is een groot aantal bergplaatsen met handige schuifdeuren ingebouwd. Door de hoge nok en de balken in het zicht is dit een fijne, gezellige ruimte. Tuin: Charmante en zeer sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Deze zonnige achtertuin is maar liefst 25 m diep en voorzien van diverse borders met prachtige bomen, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen met sierbestrating. Het terras gelegen direct aan de woning beschikt ook nog over een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk 't Ven in Eindhoven. Deze wijk biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar zowel het stadscentrum van Eindhoven als naar uitvalswegen zoals de A2. Bijzonderheden: - Vele originele elementen aanwezig! - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige buurt met vele voorzieningen op loopafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: 234 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 443 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.