Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zeelsterstraat 199
5652EH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 530.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 542.450
Prix d'achat /m²: € 4.240
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-één kap woning met diepe (25 m!), zonnige achtertuin. Dit charmante jaren ‘30 herenhuis beschikt nog over vele originele elementen, zoals paneeldeuren, granitovloeren een woon-/eetkamer en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, en twee fraaie betegelde schouwen. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer winkels, scholen, en parken. Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, glas-in-lood bovenraam en een zijgevelraam. Trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele glas-in-lood schuifdeuren en twee prachtig betegelde eveneens originele schouwen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een originele granitovloer en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van granito aanrechtbladen, spoelbak, originele schouw met ingebouwde afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en ingebouwde kast. Trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met volop lichtinval door de twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Tweede verdieping: De zolder-/slaapkamer 4 heeft twee delen, gescheiden door een deur. De voorzijde is te gebruiken als slaapgedeelte, de achterzijde is dankzij de ruime dakkapel zeer licht en hierdoor zeer geschikt als werkgedeelte. Er is een groot aantal bergplaatsen met handige schuifdeuren ingebouwd. Door de hoge nok en de balken in het zicht is dit een fijne, gezellige ruimte. Tuin: Charmante en zeer sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Deze zonnige achtertuin is maar liefst 25 m diep en voorzien van diverse borders met prachtige bomen, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen met sierbestrating. Het terras gelegen direct aan de woning beschikt ook nog over een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk 't Ven in Eindhoven. Deze wijk biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar zowel het stadscentrum van Eindhoven als naar uitvalswegen zoals de A2. Bijzonderheden: - Vele originele elementen aanwezig! - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige buurt met vele voorzieningen op loopafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: 234 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 443 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Contenu
- 443 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 175 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-05-2025
- Date de vente
- 26-09-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
