Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Zeelsterstraat 199

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Zeelsterstraat 199 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden, sfeervolle twee-onder-één kap woning met diepe (25 m!), zonnige achtertuin. Dit charmante jaren ‘30 herenhuis beschikt nog over vele originele elementen, zoals paneeldeuren, granitovloeren een woon-/eetkamer en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, en twee fraaie betegelde schouwen. Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer winkels, scholen, en parken. Begane grond: Ruime hal met originele granitovloer, glas-in-lood bovenraam en een zijgevelraam. Trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woon-/eetkamer en-suite met fraaie, originele glas-in-lood schuifdeuren en twee prachtig betegelde eveneens originele schouwen. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de woon-/eetkamer en voorzien van een originele granitovloer en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van granito aanrechtbladen, spoelbak, originele schouw met ingebouwde afzuigkap, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken. Praktische bijkeuken met vloer- en wandbetegeling, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot de licht betegelde toiletruimte met closet. Eerste verdieping: Overloop met zijgevelraam en ingebouwde kast. Trap naar de tweede verdieping. Modern betegelde badkamer met ligbad (voorzien van douchegelegenheid), tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een ruime waskamer met opstelling cv-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met volop lichtinval door de twee raampartijen. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met ingebouwde kast en prachtig uitzicht over de eigen achtertuin. Tweede verdieping: De zolder-/slaapkamer 4 heeft twee delen, gescheiden door een deur. De voorzijde is te gebruiken als slaapgedeelte, de achterzijde is dankzij de ruime dakkapel zeer licht en hierdoor zeer geschikt als werkgedeelte. Er is een groot aantal bergplaatsen met handige schuifdeuren ingebouwd. Door de hoge nok en de balken in het zicht is dit een fijne, gezellige ruimte. Tuin: Charmante en zeer sfeervol aangelegde, diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Deze zonnige achtertuin is maar liefst 25 m diep en voorzien van diverse borders met prachtige bomen, struiken en bloemen. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere terrassen met sierbestrating. Het terras gelegen direct aan de woning beschikt ook nog over een zonneluifel. Omgeving: De woning is gelegen in de rustige en centraal gelegen wijk 't Ven in Eindhoven. Deze wijk biedt een uitstekende combinatie van wooncomfort, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar zowel het stadscentrum van Eindhoven als naar uitvalswegen zoals de A2. Bijzonderheden: - Vele originele elementen aanwezig! - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. - Rustige buurt met vele voorzieningen op loopafstand. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1926 Perceeloppervlakte: 234 m2 Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Inhoud woning: ca. 443 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
234 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.