Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Zeelsterstraat 241

5652EJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Zeelsterstraat 241 Eindhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Flinke, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met een flinke berging met bergzolder en dakkapel, een overkapping en achterom. De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming, beschikt over meerdere airco-units en heeft energielabel A! De woning is voorzien van een luxe keuken (2020), 4 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte. In de zonnige achtertuin staat een flinke berging met (opberg)zolder en is voorzien van elektra, ook is er een water- en een gasleiding getrokken naar de berging. De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime woning op een goede locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en locatie meterkast (2020) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Prachtige glas-in-lood ramen in en naast de voordeur. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar de achterdeur en sfeervolle houtkachel (gaat mee). De bovenramen, klepramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas-in-lood ramen. De wandafwerking is deels voorzien van stucwerk en deels een steense muurafwerking. De stenen zijn speciale, echte stenen welke door een vakman geplaatst zijn. Praktische trap kelderkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deels steense muurafwerking, een prachtige erker met glas-in-lood ramen en een deur naar de bijkeuken. De luxe keuken opstelling aan 2 zijdes is in 2020 vernieuwd en voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits (geïntegreerd in werkblad) gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en een combi oven/magnetron. In de hoek zit stroomvoorziening (onder het werkblad) voor het plaatsen van bij voorbeeld een espressomachine. Een stuk van de keuken opstelling is fraai verwerkt in de erker, hier bevindt zich de spoelbak met Quooker en de vaatwasser. Verder is de keuken nog voorzien van verschillende opbergkastje en lades met o.a. een pannencarrousel. Praktische, volledig betegelde bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en verwarming. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en een airconditioning. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrisch rolluik en airconditioning. In 1993 is de woning aan de achterzijde voorzien van een opbouw met daarin een extra slaapkamer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, airconditioning, flinke inbouw/bergkast en een elektrische screen. In de inbouw/bergkast bevindt zich de CV ketel (Nefit, 2020). Volledig betegelde badkamer (2006) aan de voorzijde met ligbad, TV, dubbele wastafel met meubel, douche, toilet, vloerverwarming, inbouwspots en een elektrische warmtepaneel met infrarood functie en handdoekrek. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijtvloer en inbouwkast. Ruime, slaapkamer 4 met laminaat vloer, 2 dakkapellen, inbouwkasten en airconditioning. De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. TUIN & BERGING: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden! De achtertuin is voorzien van bestrating, een elektrische zonneluifel en een overdekte achterom. Ruime overkapping achterin de tuin met elektra en een keukenblok/kast met daarin een koelkast. De flinke op maat gemaakte houten hoekbank blijft achter. De houtkachel gaat mee. Achterin de tuin staat een flinke, stenen berging met stroom en aansluitingen voor krachtstroom, gas en water. De berging is nog voorzien van een flinke bergzolder met een dakkapel. Deze opbouw is in 2006 gerealiseerd en is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruime berging is zeer geschikt voor beroep of hobby aan huis. ALGEMEEN: - Flinke, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met een flinke berging met bergzolder met dakkapel, overkapping en achterom. - De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. - In 2015 zijn de dakkapellen en opbouw vernieuwd. - In 2019 zijn de gevels gereinigd. - In 2020 is het schilderwerk van de houten kozijnen vernieuwd. - In 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. - In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst. - In 2021 zijn er meerdere airco's geplaatst. - De woonkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 132 m². - Perceeloppervlakte 157 m². - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een ruime, goed onderhouden woning op een goede locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.