Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Zonneroosstraat 17

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.843

Fotoalbum

Zonneroosstraat 17 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie, instapklare gezinswoning met energielabel A+ is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Een comfortabele en duurzame woning op een uitstekende locatie, waar wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in de verzorgde ontvangsthal. Direct valt de sfeervolle afwerking op: strak gestucte wanden/plafond in combinatie met de originele terrazzo vloer. Deze geven de ruimte karakter en klasse. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte. De houten vloer en de gestucte wanden/plafond zorgen voor een rustige basis, terwijl de houtkachel garant staat voor extra sfeer op koude dagen. Praktisch is de verdiepte trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Praktisch detail: er is een schilderij-ophangsysteem aanwezig, zodat u uw kunst of foto’s eenvoudig kunt wisselen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken (2020) heeft een dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met dezelfde karakteristieke terrazzo vloer. De ruimte is deels betegeld en voorzien van inbouwspotjes. Aan comfort geen gebrek: u beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2025), Quooker en een dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de keuken tot een prettige plek om te koken en te verblijven. Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een gietvloer en deels betegelde wanden. U vindt hier een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en inbouwspots. Eerste verdieping U komt boven op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en wederom een schilderijophangsysteem. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van opzet en biedt bovendien toegang tot het platte dak, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer (2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad met douchespatscherm. Verder beschikt de badkamer over een modern meubel met vaste wastafel, inbouwspots, een handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een verrassend ruime, open zolderverdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk. Dankzij de grote dakkapel aan de tuinzijde profiteert u hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Praktisch zijn de nis met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2025) en de hybride warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het oosten gesitueerd, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (ca. 11.8m diep) is deels bestraat, gecombineerd met een kunstgrasgazon en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig, een handige achterom én een kleine houten berging voor het tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden • Instapklaar en met zorg onderhouden. • CV-ketel en hybride warmtepomp 2025. • Keuken vernieuwd in 2020. • Badkamer 2019. • Drie slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Authentieke details zoals de terrazzo vloer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Perfecte combinatie van modern wooncomfort en originele elementen. • Energielabel A+. Locatie: Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn o.a. winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
343 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.