Einwohner
390
Letztes Jahr: 2025
Zomerstraat 12
4437AE Ellewoutsdijk • Zeeland
Unterbreitung
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 1.759
Fotoalbum
Beschreibung
Team Versteeg Makelaars biedt u aan: verrassende en originele tussenwoning uit 1862 (!) met bijzonder veel karakter en potentie in het hart van het gezellige dorp Ellewoutsdijk. Deze voormalige dorpsbakkerij aan de Zomerstraat 12 is absoluut een bijzonder object te noemen en biedt u naast tal van authentieke elementen eveneens een zeer royale woonoppervlakte (170m2) en besloten achtertuin met gastenverblijf (nog eens 36m2). Ellewoutsdijk is een gemoedelijk en geliefd dorp, met een kleine jachthaven aan de Westerschelde en met prachtige vergezichten over Nationaal landschap ‘De Zak van Zuid-Beveland’ vanaf de dijk. Het ligt ingeklemd tussen fort Ellewoutsdijk en twee natuurreservaten; vogelreservaat inlaag 1881 en slikken- en schorrengebied de Zuidschorre. Dit gebied is enorm geliefd onder wandelaars, natuurliefhebbers en fietsers. Vanuit de woning zijn zowel de Westerschelde als de prachtige polderlandschappen letterlijk een kwestie van de straat uit lopen. Zowel Vlissingen, Middelburg als Goes zijn met 25 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Achter de karaktervolle en authentieke voorgevel schuilt veel meer ruimte dan de voorzijde van de woning laat zien. De woning is bijzonder breed en is aan de achterzijde fors uitgebouwd. De entree van de voormalige bakkerij is in het midden van het pand gelegen en leidt naar de grote hal, waar voorheen de bakkerijwinkel in was gevestigd. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in het hoofdgebouw. De hal biedt tot slot ruimte aan het toilet en de trapopgang. Aan de rechterzijde van de hal is de naar achteren uitgebouwde woonkamer gelegen, waar vroeger het brood werd gebakken. De woonkamer loopt in de gehele diepte van het pand en geniet door de grote halfronde voorramen en de openslaande tuindeuren achter veel leefruimte en natuurlijke lichtinval. Let vooral op het 3 meter hoge authentieke balkenplafond en de originele details die hier, en in de rest van de woning in overvloed aanwezig zijn. Door de riante afmetingen is in deze kamer meer dan voldoende ruimte voor een royale opstelling van de eettafel en de zithoek. De houtgestookte kachel is gekoppeld aan de radiatoren, waardoor gezellig stoken in de winter de hele woning mee verwarmt. De voormalige zij-ingang van de bakkerij aan de voorzijde kan dienstdoen als houtopslag. Naast deze ingang, voor een van de grote ramen van de woonkamer staat een authentieke Zeeuwse sleedoorn, die in de vroege lente prachtige bloesem draagt. De woonkamer staat via zware, dubbele schuifdeuren in open verbinding met de diepe keuken, die uitkijkt over de achtertuin. De keuken zelf is functioneel en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Achter de keuken is een praktische, ruime bijkeuken gelegen. Dit is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen. In de bijkeuken is de oude gemetselde oven nog zichtbaar (huidige kelder), waarboven zelfs nog een oude bedstee bewaard is gebleven! Aan de linkerzijde van de hal vinden we verder nog de oude voorkamer met dezelfde grote halfronde voorramen als de woonkamer, en daarnaast een inbouwkast en de bedstee. Toen de bakkerij nog actief was, was dit de woonkamer: de ruimte is dan ook groot genoeg om voor velerlei doeleinden in te zetten. Hierbij valt te denken aan een gebruik als slaapkamer, extra zitkamer, kantoor, werkruimte of hobbyruimte. Verdieping hoofdwoning: In de hoofdwoning bereikt u de verdieping via de originele houten trap in de hal. De lichte overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een flinke badkamer. Alle kamers hebben een sfeervol schuin dak, en de slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen en originele houten spanten. De ouderslaapkamer heeft verrijdbare inbouwkasten, waarachter een luik is naar de bergzolder tussen de hoofdwoning en aanbouw. De tweede slaapkamer is middels een glazen wand met tussendeur opgedeeld in twee aparte kinderslaapkamers. De badkamer van het hoofdgebouw is ruim en beschikt over een toilet, vrijstaand ligbad op leeuwenpoten, wastafel en een ruime douche. Uitbouw achter de woning: Achter de bijkeuken bevindt zich een forse uitbouw: de voormalige meelopslag van de bakkerij. In de uitbouw is een compact, maar volledig uitgerust gastenverblijf gerealiseerd met eigen ingang via de achtertuin. Dit verblijf beschikt over een keuken, eigen toilet en badkamer (met elektrische boiler), een woonkamer en op de verdieping een open slaapkamer met aan de ene kant een tweepersoonsbed (queensize) en aan de andere kant ruimte voor 2 bedden. Ook hier ziet u nog het romantische oude spantwerk. Via de kledingkast op de verdieping is een ‘geheime’ doorgang gecreëerd naar de bergzolder tussen de twee woningen. Ook de uitbouw kan naar eigen behoefte op velerlei manieren gebruikt worden: bijvoorbeeld als aanleunwoning of als tijdelijke woonruimte als u de hoofdwoning zou willen verbouwen. Tuin: De woning is gelegen op een fijn en ruim perceel van 271 m2 eigen grond en beschikt over een ruime en zonnige achtertuin, met een grote kersenboom, pruimenbomen, frambozen- en druivenstruiken en veel vaste planten. Achter de uitbouw is een ruime schuur om de fietsen en tuinspullen op te bergen. Aan de schuur zijn de authentieke deurtjes nog zichtbaar van de vroegere varkensuitloop; dit deel van de tuin is ommuurd en ideaal voor een beschutte barbecue plaats achter in de tuin. De achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft daarmee de beschikking over een zeer goede zonligging. Door de ligging van de tuin herkennen we hier ook een grote mate van privacy. In deze achtertuin kunt u heerlijk zitten en genieten van de Zeeuwse zonnestralen. De achtertuin beschikt tot slot over een vrije achterom. Ook op het gebied van verduurzaming zijn hier de eerste stappen gemaakt. De woning is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing, deels geïsoleerd en in januari 2024 voorzien van twaalf (nauwelijks zichtbare) zonnepanelen die samen voor een mooie opbrengst zorgen. Heeft dit unieke object uw interesse gewekt? Plan dan uw bezichtiging in! Wij leiden u graag rond. Graag tot ziens aan de Zomerstraat 12 in Ellewoutsdijk. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 271 m²
- Inhalt
- 691 m³
- Sonstiger Innenraum
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 wastafels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ellewoutsdijk auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk
Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 275.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 105
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 70
45-65: 140
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
45
Nederland
330
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
29
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
51
Bezeichnung F
43
Bezeichnung B
37
Bezeichnung C
34
Bezeichnung D
18
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A
11
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.580 |
| 2021 | 1.450 | 2.850 |
| 2022 | 1.160 | 2.620 |
| 2023 | 950 | 2.480 |
| 2024 | 920 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 1.690
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.670
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.710
Tussenwoning
Gas: 670 • Strom: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 2.370
Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 50
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?
Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?
In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.
Meer Häuser in Ellewoutsdijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hellewoudstraat 3
4437AL Ellewoutsdijk
€ 529.000 k.k.
€ 4.681/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 610 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zomerstraat 9
4437AD Ellewoutsdijk
€ 519.000 k.k.
€ 2.883/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
van Hattumstraat 28
4437AG Ellewoutsdijk
€ 240.000 k.k.
€ 2.727/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Grindweg 1
4437PB Ellewoutsdijk
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Hattumstraat 7
4437AG Ellewoutsdijk
€ 200.000 k.k.
€ 1.960/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Hattumstraat 3
4437AG Ellewoutsdijk
€ 479.000 k.k.
€ 1.886/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 254 m²
- Fläche des Grundstücks
- 690 m²
- Schlafzimmer
- 8
