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van Hattumstraat 3

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heinkenszand

Fotoalbum

van Hattumstraat 3 Ellewoutsdijk
Bild 54
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Beschreibung

Op een markante stek in het pittoreske Ellewoutsdijk, aan de voet van de Westerschelde en naast het ‘Kerkje van Ellesdiek’, staat deze royale vrijstaande woning te koop aan de adres van Hattumstraat 3. De voormalige pastorie is gevestigd op een kavel van 690 m2 en biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer. De woning bevat 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de tweede verdieping nog eens 2 kamers, waardoor deze ideaal is voor een groot gezin. De begane grond kamer kan bovendien dienen als kantoor of praktijk. De inrichting omvat een royale L-vormige woonkamer, een nette en complete keuken met bijkeuken, alsmede een ruime hal met toilet. De eerste verdieping biedt 4 goed afmetende slaapkamers en twee complete badkamers, geschikt voor tieners of gasten. Op de tweede verdieping zijn daarboven 3 kamers, die eveneens als slaapkamer of bergzolder kunnen dienen. De achtertuin is ruim, met borders, een moestuin en broeikas. Aan de zijkant staat een houten schuur, terwijl aan de achterkant een serre ligt die heerlijk is om in te vertoeven. De woning is duurzaam opgeknapt met 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ellewoutsdijk is een rustig dorp met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
460 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4437

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Einwohner
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

51

Bezeichnung F

43

Bezeichnung B

37

Bezeichnung C

34

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellewoutsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

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