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van Hattumstraat 3

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Heinkenszand

Galerie de photos

van Hattumstraat 3 Ellewoutsdijk
Photo 54
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Description

Op een markante stek in het pittoreske Ellewoutsdijk, aan de voet van de Westerschelde en naast het ‘Kerkje van Ellesdiek’, staat deze royale vrijstaande woning te koop aan de adres van Hattumstraat 3. De voormalige pastorie is gevestigd op een kavel van 690 m2 en biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer. De woning bevat 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de tweede verdieping nog eens 2 kamers, waardoor deze ideaal is voor een groot gezin. De begane grond kamer kan bovendien dienen als kantoor of praktijk. De inrichting omvat een royale L-vormige woonkamer, een nette en complete keuken met bijkeuken, alsmede een ruime hal met toilet. De eerste verdieping biedt 4 goed afmetende slaapkamers en twee complete badkamers, geschikt voor tieners of gasten. Op de tweede verdieping zijn daarboven 3 kamers, die eveneens als slaapkamer of bergzolder kunnen dienen. De achtertuin is ruim, met borders, een moestuin en broeikas. Aan de zijkant staat een houten schuur, terwijl aan de achterkant een serre ligt die heerlijk is om in te vertoeven. De woning is duurzaam opgeknapt met 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ellewoutsdijk is een rustig dorp met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
983 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
460 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-03-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4437

Google Maps

Voir Ellewoutsdijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ellewoutsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ellewoutsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellewoutsdijk. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellewoutsdijk
Année Résidents
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellewoutsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

51

Étiquette F

43

Étiquette B

37

Étiquette C

34

Étiquette D

18

Étiquette E

17

Étiquette A

11

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellewoutsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.690

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Activité dans Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellewoutsdijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellewoutsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellewoutsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

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