Aller directement au contenu
Logo de De Nooijer Makelaars

Hellewoudstraat 3

4437AL Ellewoutsdijk • Zeeland

Disponible

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.681

Galerie de photos

Hellewoudstraat 3 Ellewoutsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek en vrij wonen op een landelijke toplocatie! Het gezegde ‘dit is een aanbod dat u maar zelden tegenkomt’ is absoluut van toepassing op deze unieke woonboerderij. Deze vrijstaande woning, ‘het Mussenhuis’, ligt aan de rand van het dorp Ellewoutsdijk in een oase van rust. Dit is een uitstekend voorbeeld van het ultieme buitenleven en een permanent vakantiegevoel. U waant zich hier midden in de natuur, heerlijk vrij! Pak deze (buiten)kans en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is met oog voor detail ingericht, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern comfort. De woning is gelegen op een perceel van 610 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 113 m². Met een inhoud van ca. 544 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar privacy, comfort en karakter. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De begane grond is bovendien geschikt gemaakt voor rolstoelgebruikers door het weglaten van drempels en het toepassen van schuifdeuren. De woning is sfeervol ingericht met warme details, zoals een balkenplafond, een gezellige houtkachel en een open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, aangevuld met een garage en twee praktische bergingen. De woning is deels voorzien van dubbel glas en HR-glas en beschikt over 16 zonnepanelen. Locatie De woning is gelegen aan de Hellewoudstraat in het charmante en rustige dorp Ellewoutsdijk in Zuid-Beveland. Deze locatie kenmerkt zich door haar landelijke karakter, weidse uitzichten en de nabijheid van de Westerschelde. Hier woont u in alle rust, met volop natuur en ruimte om u heen. Ellewoutsdijk is een kleinschalig en sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen langs dijken, akkers en water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen en steden zoals Ovezande, Heinkenszand en Goes, die op korte rijafstand liggen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel met uitzicht over het open landschap, terwijl u toch goed bereikbaar bent via uitvalswegen richting de rest van Zeeland en daarbuiten. Begane grond U komt de woning binnen in de riante hal met toilet, dat sfeervol is uitgevoerd. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en beschikt over een fraaie schouw met houtkachel. De houten kloostervloer, het balkenplafond en de open vide zorgen voor extra sfeer, licht en een ruimtelijk gevoel. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met het buitenleven. Daarnaast is er een knusse tuinkamer (ca. 8 m²), ideaal als extra zitruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken (ca. 17,2 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, twee ovens, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) op de begane grond beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en beschikt over een overloop met vide en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-opstelling (Nefit, 2007). De ruime slaapkamer (ca. 14,7 m²) leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte. Buitenruimte De rondom gelegen, riante tuin biedt volop rust, ruimte en privacy. Hier geniet u van het vrije uitzicht en het landelijke karakter van de omgeving. De tuin is keurig aangelegd met veel groen, bomen, struiken en beplanting. Er is bovendien rekening gehouden met huisdieren: de aanwezige planten zijn niet giftig. Zoals verwacht kunt u hier op ieder moment van de dag van de zon genieten en heerlijk tot rust komen. Op het perceel bevinden zich tevens een garage en twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby. De garage is verdeeld in een garageruimte en een berging van circa 7 m². Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een sfeervolle en unieke woonboerderij op een prachtige, vrije locatie. Perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Laat uw droom werkelijkheid worden, vraag een bezichtiging aan en laat u verrassen door de mooie leefruimtes, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de adembenemende locatie. Tot ziens aan de Hellewoudstraat!

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
610 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4437

Google Maps

Voir Ellewoutsdijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ellewoutsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ellewoutsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellewoutsdijk. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellewoutsdijk
Année Résidents
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellewoutsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

51

Étiquette F

43

Étiquette B

37

Étiquette C

34

Étiquette D

18

Étiquette E

17

Étiquette A

11

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellewoutsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.690

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Activité dans Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellewoutsdijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellewoutsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellewoutsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer maisons in Ellewoutsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.