Residents
390
Last year: 2025
Hellewoudstraat 3
4437AL Ellewoutsdijk • Zeeland
Available
€ 529.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.430
2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 541.430
Purchase price /m²: € 4.681
Photo Gallery
Description
Authentiek en vrij wonen op een landelijke toplocatie! Het gezegde ‘dit is een aanbod dat u maar zelden tegenkomt’ is absoluut van toepassing op deze unieke woonboerderij. Deze vrijstaande woning, ‘het Mussenhuis’, ligt aan de rand van het dorp Ellewoutsdijk in een oase van rust. Dit is een uitstekend voorbeeld van het ultieme buitenleven en een permanent vakantiegevoel. U waant zich hier midden in de natuur, heerlijk vrij! Pak deze (buiten)kans en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is met oog voor detail ingericht, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern comfort. De woning is gelegen op een perceel van 610 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 113 m². Met een inhoud van ca. 544 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar privacy, comfort en karakter. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De begane grond is bovendien geschikt gemaakt voor rolstoelgebruikers door het weglaten van drempels en het toepassen van schuifdeuren. De woning is sfeervol ingericht met warme details, zoals een balkenplafond, een gezellige houtkachel en een open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, aangevuld met een garage en twee praktische bergingen. De woning is deels voorzien van dubbel glas en HR-glas en beschikt over 16 zonnepanelen. Locatie De woning is gelegen aan de Hellewoudstraat in het charmante en rustige dorp Ellewoutsdijk in Zuid-Beveland. Deze locatie kenmerkt zich door haar landelijke karakter, weidse uitzichten en de nabijheid van de Westerschelde. Hier woont u in alle rust, met volop natuur en ruimte om u heen. Ellewoutsdijk is een kleinschalig en sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen langs dijken, akkers en water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen en steden zoals Ovezande, Heinkenszand en Goes, die op korte rijafstand liggen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel met uitzicht over het open landschap, terwijl u toch goed bereikbaar bent via uitvalswegen richting de rest van Zeeland en daarbuiten. Begane grond U komt de woning binnen in de riante hal met toilet, dat sfeervol is uitgevoerd. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en beschikt over een fraaie schouw met houtkachel. De houten kloostervloer, het balkenplafond en de open vide zorgen voor extra sfeer, licht en een ruimtelijk gevoel. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met het buitenleven. Daarnaast is er een knusse tuinkamer (ca. 8 m²), ideaal als extra zitruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken (ca. 17,2 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, twee ovens, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) op de begane grond beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en beschikt over een overloop met vide en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-opstelling (Nefit, 2007). De ruime slaapkamer (ca. 14,7 m²) leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte. Buitenruimte De rondom gelegen, riante tuin biedt volop rust, ruimte en privacy. Hier geniet u van het vrije uitzicht en het landelijke karakter van de omgeving. De tuin is keurig aangelegd met veel groen, bomen, struiken en beplanting. Er is bovendien rekening gehouden met huisdieren: de aanwezige planten zijn niet giftig. Zoals verwacht kunt u hier op ieder moment van de dag van de zon genieten en heerlijk tot rust komen. Op het perceel bevinden zich tevens een garage en twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby. De garage is verdeeld in een garageruimte en een berging van circa 7 m². Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een sfeervolle en unieke woonboerderij op een prachtige, vrije locatie. Perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Laat uw droom werkelijkheid worden, vraag een bezichtiging aan en laat u verrassen door de mooie leefruimtes, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de adembenemende locatie. Tot ziens aan de Hellewoudstraat!
Mortgage berekenen
€ 529.000
Cost of copper (estimated): € 12.430
2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 541.430
3,04%
Yearly
%
€ 26.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 529.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 113 m²
- Land area
- 610 m²
- Content
- 544 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- D
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Ellewoutsdijk on the map
Spatial overview of the work area in Ellewoutsdijk
Residential and neighborhood statistics in Ellewoutsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellewoutsdijk. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.
Average WOZ
EUR 294.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 275.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 70
45-65: 140
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
330
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
51
Label F
43
Label B
37
Label C
34
Label D
18
Label E
17
Label A
11
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.580 |
| 2021 | 1.450 | 2.850 |
| 2022 | 1.160 | 2.620 |
| 2023 | 950 | 2.480 |
| 2024 | 920 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.690
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.670
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.710
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Business activity in Ellewoutsdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellewoutsdijk.
Frequently asked questions about living in Ellewoutsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?
Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?
In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.
Meer houses in Ellewoutsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Zomerstraat 9
4437AD Ellewoutsdijk
€ 519.000 k.k.
€ 2.883/m²
ESave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Hattumstraat 28
4437AG Ellewoutsdijk
€ 240.000 k.k.
€ 2.727/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Grindweg 1
4437PB Ellewoutsdijk
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 5750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Hattumstraat 3
4437AG Ellewoutsdijk
€ 479.000 k.k.
€ 1.886/m²
BSave as favorite- Living area
- 254 m²
- Land area
- 690 m²
- Bedrooms
- 8
