Residents
390
Last year: 2025
van Hattumstraat 3
4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland
Available
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 490.430
Purchase price /m²: € 1.886
Photo Gallery
Description
Op een markante stek in het pittoreske Ellewoutsdijk, aan de voet van de Westerschelde en naast het ‘Kerkje van Ellesdiek’, staat deze royale vrijstaande woning te koop aan de adres van Hattumstraat 3. De voormalige pastorie is gevestigd op een kavel van 690 m2 en biedt een volledig woonprogramma op de begane grond, inclusief slaapkamer en badkamer. De woning bevat 4 slaapkamers, 2 badkamers en op de tweede verdieping nog eens 2 kamers, waardoor deze ideaal is voor een groot gezin. De begane grond kamer kan bovendien dienen als kantoor of praktijk. De inrichting omvat een royale L-vormige woonkamer, een nette en complete keuken met bijkeuken, alsmede een ruime hal met toilet. De eerste verdieping biedt 4 goed afmetende slaapkamers en twee complete badkamers, geschikt voor tieners of gasten. Op de tweede verdieping zijn daarboven 3 kamers, die eveneens als slaapkamer of bergzolder kunnen dienen. De achtertuin is ruim, met borders, een moestuin en broeikas. Aan de zijkant staat een houten schuur, terwijl aan de achterkant een serre ligt die heerlijk is om in te vertoeven. De woning is duurzaam opgeknapt met 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Ellewoutsdijk is een rustig dorp met veel wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt.
Mortgage berekenen
€ 479.000
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 490.430
3,04%
Yearly
%
€ 23.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 479.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 254 m²
- Land area
- 690 m²
- Content
- 983 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 38 m²
- Backyard area
- 460 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 03-03-2025
Bathroom facilities
3 douches, 3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Ellewoutsdijk on the map
Spatial overview of the work area in Ellewoutsdijk
Residential and neighborhood statistics in Ellewoutsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellewoutsdijk. In 2025 were there 390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.
Average WOZ
EUR 294.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 390 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 275.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 105
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 70
45-65: 140
Education level
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
330
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
29
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
56
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
51
Label F
43
Label B
37
Label C
34
Label D
18
Label E
17
Label A
11
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.580 |
| 2021 | 1.450 | 2.850 |
| 2022 | 1.160 | 2.620 |
| 2023 | 950 | 2.480 |
| 2024 | 920 | 2.390 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 1.690
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 1.670
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.710
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricity: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.370
Business activity in Ellewoutsdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 50
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellewoutsdijk.
Frequently asked questions about living in Ellewoutsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?
Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?
In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.
Meer houses in Ellewoutsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Hellewoudstraat 3
4437AL Ellewoutsdijk
€ 529.000 k.k.
€ 4.681/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 610 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zomerstraat 9
4437AD Ellewoutsdijk
€ 519.000 k.k.
€ 2.883/m²
ESave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 830 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Hattumstraat 28
4437AG Ellewoutsdijk
€ 240.000 k.k.
€ 2.727/m²
DSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Grindweg 1
4437PB Ellewoutsdijk
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 5750 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
van Hattumstraat 7
4437AG Ellewoutsdijk
€ 200.000 k.k.
€ 1.960/m²
GSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Zomerstraat 12
4437AE Ellewoutsdijk
€ 299.000 k.k.
€ 1.759/m²
ESave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 5
