Inhabitantes
390
Último año: 2025
Hellewoudstraat 3
4437AL Ellewoutsdijk • Zeeland
Disponible
€ 529.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 541.430
Precio de compra /m²: € 4.681
Galería de fotos
Descripción
Authentiek en vrij wonen op een landelijke toplocatie! Het gezegde ‘dit is een aanbod dat u maar zelden tegenkomt’ is absoluut van toepassing op deze unieke woonboerderij. Deze vrijstaande woning, ‘het Mussenhuis’, ligt aan de rand van het dorp Ellewoutsdijk in een oase van rust. Dit is een uitstekend voorbeeld van het ultieme buitenleven en een permanent vakantiegevoel. U waant zich hier midden in de natuur, heerlijk vrij! Pak deze (buiten)kans en wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar! Kenmerken De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en is met oog voor detail ingericht, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern comfort. De woning is gelegen op een perceel van 610 m² en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 113 m². Met een inhoud van ca. 544 m³ is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar privacy, comfort en karakter. Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De begane grond is bovendien geschikt gemaakt voor rolstoelgebruikers door het weglaten van drempels en het toepassen van schuifdeuren. De woning is sfeervol ingericht met warme details, zoals een balkenplafond, een gezellige houtkachel en een open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, aangevuld met een garage en twee praktische bergingen. De woning is deels voorzien van dubbel glas en HR-glas en beschikt over 16 zonnepanelen. Locatie De woning is gelegen aan de Hellewoudstraat in het charmante en rustige dorp Ellewoutsdijk in Zuid-Beveland. Deze locatie kenmerkt zich door haar landelijke karakter, weidse uitzichten en de nabijheid van de Westerschelde. Hier woont u in alle rust, met volop natuur en ruimte om u heen. Ellewoutsdijk is een kleinschalig en sfeervol dorp met een gemoedelijke sfeer, waar u kunt genieten van wandelen en fietsen langs dijken, akkers en water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende dorpen en steden zoals Ovezande, Heinkenszand en Goes, die op korte rijafstand liggen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij gevoel met uitzicht over het open landschap, terwijl u toch goed bereikbaar bent via uitvalswegen richting de rest van Zeeland en daarbuiten. Begane grond U komt de woning binnen in de riante hal met toilet, dat sfeervol is uitgevoerd. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en beschikt over een fraaie schouw met houtkachel. De houten kloostervloer, het balkenplafond en de open vide zorgen voor extra sfeer, licht en een ruimtelijk gevoel. De openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met het buitenleven. Daarnaast is er een knusse tuinkamer (ca. 8 m²), ideaal als extra zitruimte of werkplek met uitzicht op de tuin. De ruime woonkeuken (ca. 17,2 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een uitgebreide keukenopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, twee ovens, een afzuigkap en een inductiekookplaat. De royale slaapkamer (ca. 19,5 m²) op de begane grond beschikt eveneens over openslaande tuindeuren en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer en beschikt over een overloop met vide en een ruime slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een kast met de cv-opstelling (Nefit, 2007). De ruime slaapkamer (ca. 14,7 m²) leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeer- of hobbyruimte. Buitenruimte De rondom gelegen, riante tuin biedt volop rust, ruimte en privacy. Hier geniet u van het vrije uitzicht en het landelijke karakter van de omgeving. De tuin is keurig aangelegd met veel groen, bomen, struiken en beplanting. Er is bovendien rekening gehouden met huisdieren: de aanwezige planten zijn niet giftig. Zoals verwacht kunt u hier op ieder moment van de dag van de zon genieten en heerlijk tot rust komen. Op het perceel bevinden zich tevens een garage en twee bergingen, ideaal voor opslag of hobby. De garage is verdeeld in een garageruimte en een berging van circa 7 m². Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een sfeervolle en unieke woonboerderij op een prachtige, vrije locatie. Perfect voor wie landelijk wil wonen met comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Laat uw droom werkelijkheid worden, vraag een bezichtiging aan en laat u verrassen door de mooie leefruimtes, de sfeervolle afwerking en natuurlijk de adembenemende locatie. Tot ziens aan de Hellewoudstraat!
Hipoteca berekenen
€ 529.000
Coste del comprador (estimado): € 12.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430
3,04%
Anualmente
%
€ 26.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 529.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 610 m²
- Contenido
- 544 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ellewoutsdijk en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Ellewoutsdijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellewoutsdijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellewoutsdijk. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.
Promedio WOZ
EUR 294.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 375 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 380 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 390 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 232.000 |
| 2023 | EUR 253.000 |
| 2024 | EUR 275.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 105
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 70
45-65: 140
Nivel académico
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
330
Buiten Europa
10
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
29
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
56
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
3
2020 en later
3
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
51
Etiqueta F
43
Etiqueta B
37
Etiqueta C
34
Etiqueta D
18
Etiqueta E
17
Etiqueta A
11
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.580 |
| 2021 | 1.450 | 2.850 |
| 2022 | 1.160 | 2.620 |
| 2023 | 950 | 2.480 |
| 2024 | 920 | 2.390 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 1.690
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 1.670
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.710
Tussenwoning
Gas: 670 • Electricidad: 2.070
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricidad: 2.370
Actividad empresarial en Ellewoutsdijk (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 50
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellewoutsdijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellewoutsdijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?
Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?
In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.
Meer viviendas in Ellewoutsdijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zomerstraat 9
4437AD Ellewoutsdijk
€ 519.000 k.k.
€ 2.883/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 830 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
van Hattumstraat 28
4437AG Ellewoutsdijk
€ 240.000 k.k.
€ 2.727/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Grindweg 1
4437PB Ellewoutsdijk
€ 569.000 k.k.
€ 5.524/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 5750 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Hattumstraat 3
4437AG Ellewoutsdijk
€ 479.000 k.k.
€ 1.886/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 254 m²
- Área del lote
- 690 m²
- Habitaciones de dormir
- 8
