Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

van Hattumstraat 7

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 1.960

Galerie de photos

van Hattumstraat 7 Ellewoutsdijk
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer u graag vrijstaand wilt wonen maar het budget dit misschien niet direct toelaat — en u beschikt over twee rechterhanden — dan is Van Hattumstraat 7 in het charmante Ellewoutsdijk precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt volop potentie met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, royale woonkeuken, eenvoudig sanitair en een fijne, beschutte tuin met veel privacy. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en karakter zoekt én bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Ellewoutsdijk is een schilderachtig dorp aan de Westerschelde, waar rust, ruimte en charme samenkomen. Met zijn karakteristieke huizen, groene dijken en uitgestrekte polders is het een ideale plek voor wie houdt van natuur en stilte. Toch ligt het verrassend centraal, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Via de entree, voorzien van trapopgang en meterkast, komt u in de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht over de straat. De keuken zelf is eenvoudig ingericht met een spoelbak en kastruimte, en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een wastafel. De woonkamer ligt in het rechterdeel van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde treft u de zitkamer met sfeervolle schouw en rookkanaal, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren haalt u op mooie dagen buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop waar ook de Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) is geplaatst. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een compacte bergzolder — ideaal voor extra opslag. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50 meter lijn): Slaapkamer 1: ca. 3,22 x 3,48* m Slaapkamer 2: ca. 2,47 x 1,70* m Slaapkamer 3: ca. 2,52 x 1,71* m De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten, met een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen vindt u er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek. In de tuin staan twee bergingen: een stenen berging grenzend aan de woning (voorzien van elektra) en een vrijstaande houten berging achterin de tuin, eveneens met elektra. De woning is redelijk onderhouden maar verdient op diverse punten modernisering. Er is dakisolatie en deels glasisolatie aanwezig; het energielabel is G. Oplevering in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die Van Hattumstraat 7 u te bieden heeft en ziet u hier uw toekomstige thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u deze woning graag met eigen ogen ervaren. Tot ziens in Ellewoutsdijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
419 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4437

Google Maps

Voir Ellewoutsdijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ellewoutsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ellewoutsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ellewoutsdijk. En 2025 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ellewoutsdijk
Année Résidents
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ellewoutsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

51

Étiquette F

43

Étiquette B

37

Étiquette C

34

Étiquette D

18

Étiquette E

17

Étiquette A

11

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ellewoutsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.690

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.670

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.710

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Activité dans Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ellewoutsdijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ellewoutsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ellewoutsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer maisons in Ellewoutsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.