Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

van Hattumstraat 7

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 1.960

Galería de fotos

van Hattumstraat 7 Ellewoutsdijk
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer u graag vrijstaand wilt wonen maar het budget dit misschien niet direct toelaat — en u beschikt over twee rechterhanden — dan is Van Hattumstraat 7 in het charmante Ellewoutsdijk precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning biedt volop potentie met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, royale woonkeuken, eenvoudig sanitair en een fijne, beschutte tuin met veel privacy. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en karakter zoekt én bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Ellewoutsdijk is een schilderachtig dorp aan de Westerschelde, waar rust, ruimte en charme samenkomen. Met zijn karakteristieke huizen, groene dijken en uitgestrekte polders is het een ideale plek voor wie houdt van natuur en stilte. Toch ligt het verrassend centraal, met stedelijke voorzieningen binnen handbereik – perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zijn. Via de entree, voorzien van trapopgang en meterkast, komt u in de ruime woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met uitzicht over de straat. De keuken zelf is eenvoudig ingericht met een spoelbak en kastruimte, en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van licht tegelwerk, een douche en een wastafel. De woonkamer ligt in het rechterdeel van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde treft u de zitkamer met sfeervolle schouw en rookkanaal, terwijl de eetkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren haalt u op mooie dagen buiten moeiteloos naar binnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop waar ook de Cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2013) is geplaatst. Via een luik op de overloop heeft u toegang tot een compacte bergzolder — ideaal voor extra opslag. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50 meter lijn): Slaapkamer 1: ca. 3,22 x 3,48* m Slaapkamer 2: ca. 2,47 x 1,70* m Slaapkamer 3: ca. 2,52 x 1,71* m De woning beschikt over een ruime achtertuin op het oosten, met een vrije achterom. Dankzij de royale afmetingen vindt u er altijd een zonnige of juist schaduwrijke plek. In de tuin staan twee bergingen: een stenen berging grenzend aan de woning (voorzien van elektra) en een vrijstaande houten berging achterin de tuin, eveneens met elektra. De woning is redelijk onderhouden maar verdient op diverse punten modernisering. Er is dakisolatie en deels glasisolatie aanwezig; het energielabel is G. Oplevering in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die Van Hattumstraat 7 u te bieden heeft en ziet u hier uw toekomstige thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u deze woning graag met eigen ogen ervaren. Tot ziens in Ellewoutsdijk!

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4437

Mapas de Google

Ver Ellewoutsdijk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ellewoutsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellewoutsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellewoutsdijk. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellewoutsdijk
Año Inhabitantes
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellewoutsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

51

Etiqueta F

43

Etiqueta B

37

Etiqueta C

34

Etiqueta D

18

Etiqueta E

17

Etiqueta A

11

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellewoutsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellewoutsdijk
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellewoutsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellewoutsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer viviendas in Ellewoutsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.