Direkt zum Inhalt
Logo von BN Makelaar

van Hattumstraat 28

4437AG Ellewoutsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 240.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.650

Kaufpreis /m²: € 2.727

Fotoalbum

van Hattumstraat 28 Ellewoutsdijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle tussenwoning met moderne afwerking en zonnige tuin Ben je starter en zoek je een woning waar je direct in kunt wonen? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Van Hattumstraat 28 in Ellewoutsdijk een mooie kans! Deze tussenwoning is gebouwd in 1910 en heeft een gezellige sfeer. Door de moderne afwerking is de woning helemaal van nu. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een perceel van 209 m² is er genoeg ruimte om prettig te wonen. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zon hebt. Achter het huis is een vrije achterom. Wat kun je verwachten? • Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming • Moderne keuken met kookeiland (2022), ideaal voor kookliefhebbers • Badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers boven, met extra toilet en wastafel • Kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas • Vernieuwde elektra (2022) • Royale tuin op het zuidwesten • Vrije achterom • Centrale ligging in het dorp, voorzieningen dichtbij Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige dorpsomgeving, zonder te hoeven klussen. Plan snel die bezichtiging in, dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Entree Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe. In de hal bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer heeft een prettige, vierkante vorm en is daardoor eenvoudig en praktisch in te delen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Door de ramen komt veel daglicht naar binnen. Achterin de kamer is de trap naar de eerste verdieping. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en de moderne tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken sluit aan op de woonkamer en is tegelijk een fijne eetruimte. Deze moderne keuken is in 2022 geplaatst en heeft een handig kookeiland. Je vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, Aquahot-kraan voor koud, warm, én kokend water, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en een stevig composiet werkblad. In het plafond zitten spotjes voor goede verlichting. Dankzij het dakraam is het ook overdag lekker licht. De tegelvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken en is ook hier voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de wasruimte, de badkamer én via de schuifpui naar de tuin. Praktische bergzolder boven de keuken Via een luik tegenover het dakraam is er toegang tot een compacte bergzolder, gelegen boven de keuken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte is volledig betegeld. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een hoekbad met douche, een wastafel met meubel en spiegel, een toilet en spotjes in het plafond. Voor extra comfort is er elektrische verwarming. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen. Het raam zorgt bovendien voor natuurlijke ventilatie. Slapen & Dromen Slaapkamers Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier is een overloop met een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een extra toilet en een wastafel, wat erg handig is. Beide kamers hebben een dakkapel, waardoor ze ruim en licht aanvoelen. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je veel zon hebt. Er is een terras om lekker buiten te zitten en een gazon voor extra groen. Via een tegelpad loop je naar het houten schuurtje achter in de tuin. De tuin is omheind met een schutting en een muur, waardoor je veel privacy hebt. Via een poort is er een achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig, handig voor het sproeien van de tuin of het schoonmaken. Tot slot Ben je op zoek naar een fijne plek waar je direct kunt wonen? Dan is Van Hattumstraat 28 in Ellewoutsdijk echt iets voor jou. Alles is netjes afgewerkt, de tuin ligt heerlijk op de zon en je woont rustig in een gezellig dorp. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Kenmerken * tussenwoning * 307 m3 inhoud * 88 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 209 m2 * bouwjaar 1910 * moderne keuken met kookeiland (2022) * badkamer begane grond * 2 slaapkamers op de verdieping, met extra toilet en wastafel * tuin op het zuidwesten * kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas * vernieuwde elektra (2022) * CV-ketel Intergas HRE (2020) * energielabel D * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 240.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.650

2 % Übertragungssteuer (€ 4.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.650

2,78%

Jährlich

%

€ 12.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 240.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
209 m²
Inhalt
307 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4437

Google Karten

Betrachten Sie Ellewoutsdijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ellewoutsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Ellewoutsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellewoutsdijk. In 2025 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Einwohner
2021 375
2022 370
2023 380
2024 370
2025 390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 70 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

330

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 29
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 26
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

51

Bezeichnung F

43

Bezeichnung B

37

Bezeichnung C

34

Bezeichnung D

18

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A

11

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellewoutsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.580
2021 1.450 2.850
2022 1.160 2.620
2023 950 2.480
2024 920 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 1.690

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.670

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Ellewoutsdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 50

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellewoutsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellewoutsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellewoutsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellewoutsdijk?

Ellewoutsdijk telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellewoutsdijk is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellewoutsdijk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellewoutsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellewoutsdijk?

In Ellewoutsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Ellewoutsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.