Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

Van Wassenaarstraat 21

5154BX Elshout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elshout

Fotoalbum

Van Wassenaarstraat 21 Elshout
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen in de kern, in een prachtig huis met grote tuin, garage en duurzame voorzieningen – Van Wassenaarstraat 21 Elshout In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elshout, aan een hofje met vrij uitzicht over een plantsoen met speelveldje, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, oprit, overkapping, tuinhuis en tuinkas (ter overname). Een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Je woont hier op loopafstand van de basisschool en speeltuin, en binnen tien minuten fiets je naar Drunen met al haar winkels en voorzieningen. Ook het sfeervolle vestingstadje Heusden en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn Waalwijk en steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, en Breda eveneens uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning uit 2000 is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Het huis heeft geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een geïsoleerd pannendak. De kozijnen zijn van hout en ingezet met HR-glas. Het platte dak van de bijkeuken is in 2020 vernieuwd. Qua energieverbruik is de woning in 2023 uitgerust met een lucht/water-warmtepomp met boiler en maar liefst 18 zonnepanelen, eveneens uit 2023. Daarmee is het huis grotendeels gasloos en voorzien van energielabel A++. De begane grond (met uitzondering van de garage) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en de rest van het huis wordt verwarmd via radiatoren. Beneden ligt een leistenenvloer, ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Screens op de begane grond zorgen voor extra comfort. Begane grond Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal met garderobenis, meterkast, vaste kast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle paneeldeur met glasopeningen leidt naar de L-vormige woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de eetkeuken. De keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur: een koelkast (2022), inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2021), combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren naar de overkapping in de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast en toegang tot het toilet, de garage en de tuin. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset, fonteintje en raam. De garage/berging is zowel bereikbaar vanuit de bijkeuken en via openslaande houten deuren aan de voorzijde. De garage is geïsoleerd en heeft een lichtkoepel, radiator, betonvloer en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. De vierde slaapkamer is boven de garage gelegen en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met Velux-dakraam, een vijfde slaapkamer en een bergkamer. De slaapkamer heeft eveneens een Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten. In de bergkamer staan de lucht/water-warmtepomp met boiler en de mechanische ventilatie-unit. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 468 m² en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde zorgen een haag, leibomen, gazon en borders voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk ruim. Hier vind je een groot terras met een houten overkapping (2012) voorzien van lichtstraat, daklijsten en elektra. Verder is er een gazon, borders met vaste beplanting, een houten tuinhuis met elektra (nu in gebruik als mancave) en een tuinkas (ter overname) aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in het hart van Brabant? Dan is Van Wassenaarstraat 21 in Elshout absoluut een bezichtiging waard. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je bent van harte welkom om zelf te ervaren hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5154

Google Karten

Elshout auf der Karte

Erkunden Sie Elshout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elshout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elshout. In 2025 waren da 1.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

1.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elshout
Jahr Einwohner
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elshout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

133

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

99

Bezeichnung D

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elshout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Strom: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elshout
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elshout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elshout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Elshout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.