Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Van Wassenaarstraat 21

5154BX Elshout • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Staete - Drunen
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Van Wassenaarstraat 21 Elshout
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrijstaand wonen in de kern, in een prachtig huis met grote tuin, garage en duurzame voorzieningen – Van Wassenaarstraat 21 Elshout In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Elshout, aan een hofje met vrij uitzicht over een plantsoen met speelveldje, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, oprit, overkapping, tuinhuis en tuinkas (ter overname). Een ideale woning voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Je woont hier op loopafstand van de basisschool en speeltuin, en binnen tien minuten fiets je naar Drunen met al haar winkels en voorzieningen. Ook het sfeervolle vestingstadje Heusden en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen liggen vlakbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 zijn Waalwijk en steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, en Breda eveneens uitstekend bereikbaar. Deze vrijstaande woning uit 2000 is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Het huis heeft geïsoleerde gevels, betonnen vloeren en een geïsoleerd pannendak. De kozijnen zijn van hout en ingezet met HR-glas. Het platte dak van de bijkeuken is in 2020 vernieuwd. Qua energieverbruik is de woning in 2023 uitgerust met een lucht/water-warmtepomp met boiler en maar liefst 18 zonnepanelen, eveneens uit 2023. Daarmee is het huis grotendeels gasloos en voorzien van energielabel A++. De begane grond (met uitzondering van de garage) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, en de rest van het huis wordt verwarmd via radiatoren. Beneden ligt een leistenenvloer, ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Screens op de begane grond zorgen voor extra comfort. Begane grond Je komt binnen via de overdekte zijentree in de hal met garderobenis, meterkast, vaste kast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle paneeldeur met glasopeningen leidt naar de L-vormige woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de eetkeuken. De keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur: een koelkast (2022), inductiekookplaat (2023), vaatwasser (2021), combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren naar de overkapping in de achtertuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, vaste kast en toegang tot het toilet, de garage en de tuin. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met wandcloset, fonteintje en raam. De garage/berging is zowel bereikbaar vanuit de bijkeuken en via openslaande houten deuren aan de voorzijde. De garage is geïsoleerd en heeft een lichtkoepel, radiator, betonvloer en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast. De vierde slaapkamer is boven de garage gelegen en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en dakkapel. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met Velux-dakraam, een vijfde slaapkamer en een bergkamer. De slaapkamer heeft eveneens een Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten. In de bergkamer staan de lucht/water-warmtepomp met boiler en de mechanische ventilatie-unit. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van 468 m² en heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde zorgen een haag, leibomen, gazon en borders voor een verzorgde uitstraling. De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk ruim. Hier vind je een groot terras met een houten overkapping (2012) voorzien van lichtstraat, daklijsten en elektra. Verder is er een gazon, borders met vaste beplanting, een houten tuinhuis met elektra (nu in gebruik als mancave) en een tuinkas (ter overname) aanwezig. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Interesse? Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in het hart van Brabant? Dan is Van Wassenaarstraat 21 in Elshout absoluut een bezichtiging waard. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je bent van harte welkom om zelf te ervaren hoeveel ruimte, comfort en mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.