Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Monseigneur Muskensstraat 36

5154BJ Elshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.370

Galerie de photos

Monseigneur Muskensstraat 36 Elshout
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en helemaal van nu – welkom aan de Monseigneur Muskensstraat 36 te Elshout! Ben je op zoek naar een moderne en instapklare woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de jonge wijk De Gorsen in Elshout precies wat je zoekt. Een lichte woonkamer, complete keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde en/of vierde kamer op zolder), vloerverwarming, zonnepanelen en een fijne tuin met houten tuinhuis en overkapping. Deze woning heeft het allemaal. Je woont bovendien in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje voor de deur. In een paar minuten rijd je naar Drunen met alle voorzieningen, het charmante vestingstadje Heusden of de Loonse en Drunense Duinen voor een wandeling of fietstocht. De A59 ligt om de hoek, waardoor ook Waalwijk en ’s-Hertogenbosch ook snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten is dat er nu geen daglicht voorziening op de tweede verdieping aanwezig is, waardoor deze ruimte niet meegerekend kon worden in de woonoppervlakte. Na plaatsing van een voldoende groot dakraam, zou de woonoppervlakte van deze woning circa 107 m2 zijn! De woning is gebouwd in 2019 en voldoet aan de moderne eisen. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas in houten kozijnen en uitgerust met vier zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening. De vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (aangestuurd door de Remeha cv-ketel uit 2019) geeft het huis een constante, comfortabele temperatuur. De woning is gebouwd met betonnen vloeren, de spouwmuren zijn van beton en een metselwerk buitenblad, het zadeldak is met pannen gedekt. De ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, en bijna alle ramen die open kunnen hebben horren; praktisch en prettig in elk seizoen. Het buitenschilderwerk is van mei 2023. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met tegelvloer, garderobe, modern toilet, meterkast, berging met opstelplaats van de cv-combiketel en een toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen en een openslaande deur naar het terras, waardoor het binnen lekker licht is. De visgraat-pvc-vloer met vloerverwarming voelt comfortabel aan en loopt naadloos door in de rest van de begane grond. De muren zijn gestuct en onder de trap bevindt zich extra opbergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij het extra diepe werkblad is er volop ruimte. Vanuit het keukenraam kijk je uit op het speelveldje voor de deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met behangen wanden en pvc vloeren met vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel, een tweede toilet en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Uiteraard is er ook mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer aanwezig. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolder met lichte laminaatvloer, nu nog één open ruimte en eventueel naar eigen wens in te delen als extra slaapkamer(s), kantoor of speelzolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin op het oosten is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de ochtendzon wilt genieten met een kop koffie of liever ’s middags onder de overkapping zit, er is altijd wel een plekje dat past bij het moment. De tuin is ingericht met een terras, gazon en border met vaste beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm over zowat de volle breedte van de woning. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping (2020), beide voorzien van elektra. Het houten tuinhuis heeft openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de achtergelegen brandgang. De voortuin is verzorgd aangelegd met een haag en biedt ruimte voor een bankje om van de avondzon en/of spelende kinderen te genieten. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Deze moderne, energiezuinige woning met energielabel A ligt op een geweldige plek en is helemaal instapklaar. Plan vandaag nog een bezichtiging via 085-0805595 en download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.