Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Norbertijnerstraat 41

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Norbertijnerstraat 41 Elshout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige achtertuin met berging en achterom - Norbertijnerstraat 41 in Elshout! Welkom bij deze ruime tussenwoning uit circa 1964, met een fijne achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een groot perceel van circa 170 m2 eigen grond. De Norbertijnerstraat is een kindvriendelijke straat in Elshout, met een basisschool en speeltuin om de hoek. Binnen tien minuten fiets je naar Drunen voor je dagelijkse boodschappen, of naar het vestingstadje Heusden voor een terrasje aan het water. Gemeente Heusden telt circa 45.000 inwoners en is centraal in Brabant gelegen, op circa 15 autominuten van hartje centrum 's-Hertogenbosch en circa 20 autominuten van Tilburg. Ideaal dus voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een eigen huis op een leuke plaats in Midden-Brabant. Deze rijwoning is opgetrokken met spouwmuren, die in circa 2020 zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas en het dak is gedeeltelijk nageïsoleerd ter plaatse van de dakkapel. In circa 2018 zijn de dakpannen vernieuwd. Verwarming (en warm water) is er via de cv-ketel (Itho Daalderop Base Cube, circa 2013) en radiatoren. Daarnaast is er nog een houtkachel aanwezig (door verkoper niet gebruikt). Voor extra comfort zijn de woonkamer en een van de grote slaapkamers uitgerust met airco reversible. In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, waarbij er een pvc vloer in tegelmotief is aangebracht en de keuken is vernieuwd. In 2023 is de grote slaapkamer aan de achterzijde op de verdieping gemoderniseerd en voorzien van een geïsoleerd plafond met spots. Sommige ruimtes verdienen nog wat modernisering; een mooie kans om er echt jouw thuis van te maken. Begane grond Je stapt binnen in de hal met pvc-tegelvloer, meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken met strakke stucwerk wanden (2022). De hoekkeuken in zwarte opstelling is voorzien van een mooi grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Tussen de hal en de keuken is de verdiepte trapkast gesitueerd. Via een boog bereik je de lichte doorzonwoonkamer, met spachtelputz wanden, een schouw met houtkachel (door verkoper niet gebruikt) en een airco reversible. Achter de keuken vind je de bijkeuken met extra aanrechtblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Vervolgens is er toegang tot de multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als werkkamer en is voorzien van een kastenwand. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin en kan (na toevoeging van isolatie) ook gebruikt worden als speelkamer, hobby- of praktijkruimte. Eerste verdieping Deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen, de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk, een laminaatvloer en een geïsoleerd plafonds met spots. Ook is er airco reversible aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een deur naar het plat dak op de uitbouw. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder (veel bergruimte en cv-opstelling) en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwspots. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ingericht met een groot terras, zonnescherm, buitenkraan, borders, een stenen berging met elektra en een houten overkapping met pannendak. Tevens is er een houten poort naar de brandgang. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Of je nu je eerste huis zoekt of een volgende stap wilt zetten, deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Download de brochure via onze website en bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging. Ontdek zelf wat Norbertijnerstraat 41 jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop Base Cube 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.