Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

D'Oultremontweg 2 A

5154PD Elshout • Noord-Brabant

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.655

Galerie de photos

D'Oultremontweg 2 A Elshout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze vrijstaande parel aan de D’Oultremontweg in Elshout: smaakvol gemoderniseerd, licht, ruim en van alle duurzame gemakken voorzien. Met het multifunctionele bijgebouw van ruim 113 m² is dit een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een instapklare, energiezuinige en luxueuze woning waar je direct klaar voor de toekomst bent en om meteen van te genieten! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 67 m² is licht en sfeervol, met veel raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een open, luchtige sfeer. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort en het open karakter van de ruimte creëert een fijne verbinding met de eetkamer en keuken. De halfopen keuken is modern en compleet uitgevoerd, inclusief alle inbouwapparatuur en een Quooker. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met bergkast en directe toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een zeer diepe tuin, direct bereikbaar via de schuifpui in de keuken. Het eerste deel is betegeld en voorzien van een prachtige glazen overkapping. De perfecte plek om te ontbijten, borrelen of buiten te dineren, ongeacht het weer. Daarachter gaat de tuin over in een groen, onderhoudsvriendelijk gazon met volop ruimte voor spel, ontspanning of hobby’s. Vanuit de tuin heb je bovendien directe toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Het vrijstaande bijgebouw is een echte blikvanger. Met een praktijkruimte, fitnessruimte voorzien van bar en bergruimte biedt het talloze mogelijkheden: werken aan huis, hobby’s, een gastenverblijf of mogelijk ook mantelzorg. Dankzij uitstekende isolatie en klimaatregeling is het hier altijd comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master van ca. 27 m² met inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een eigentijdse uitstraling. Een separaat toilet en extra berging maken de verdieping compleet. De zolder biedt meerdere ruimtes, perfect geschikt voor opslag met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Duurzaamheid staat in deze woning centraal. De woning is uitgerust met 30 zonnepanelen, een Daikin luchtwarmtepomp, vloerverwarming, airco’s en een domotica systeem uit 2023. Mechanische ventilatie is vernieuwd, isolatie is uitstekend verzorgd en een laadpaal maakt elektrisch rijden eenvoudig. Ook buiten is alles verzorgd: de houten kozijnen zijn professioneel geschilderd in 2023, de gevels zijn gestraald en gecoat en de tuin biedt veel privacy en rust. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning (bedrijfswoning), grootschalig gemoderniseerd in 2023 - Multifunctioneel bijgebouw van ruim 113 m² voor werk, gasten of mogelijk ook mantelzorg - 30 zonnepanelen, warmtepomp, airco’s en vloerverwarming - Domotica- en ventilatiesysteem uit 2023 - Professioneel onderhoud aan gevels en kozijnen - Laadpaal aanwezig - Rustige ligging met veel privacy - Instap klaar en energiezuinig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
970 m²
Contenu
676 m³
Espace de stockage externe
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.