Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Norbertijnerstraat 53

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.076

Galerie de photos

Norbertijnerstraat 53 Elshout
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in Elshout en biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een lichte en open woonbeleving. De extra ruimte aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als een gezellige kroeg aan huis, een droom voor liefhebbers van gezelligheid en samenzijn. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, salon, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De eethoek vormt een mooie verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tussen de keuken en de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische tussenruimte met een klein keukenblok voorzien van een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een sfeervolle kroeg aan huis, de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. De ruimte is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar buiten, waar naar wens een dakterras gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de, momenteel als kantoorkamer ingerichte kamer, is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2009) en momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Met het plaatsen van een nokverhogende dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de multifunctionele ruimte. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig en bij de eethoek bevindt zich een elektrisch rolluik. Daarnaast is er vanuit de gezamenlijke oprit nog een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie: De woning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in het gemoedelijke dorp Elshout. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de plaatsen Drunen en het historische Heusden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval; - Multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als gezellige kroeg aan huis; - Airconditioning aanwezig in de multifunctionele ruimte en in de hoofdslaapkamer; - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy; - Vrijstaande berging bereikbaar via de gezamenlijke oprit; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - Gelegen in Elshout nabij scholen en sportverenigingen, met een goede bereikbaarheid richting omliggende steden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.