Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Norbertijnerstraat 53

5154ED Elshout • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.077

Photo Gallery

Norbertijnerstraat 53 Elshout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in Elshout en biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een vrijstaande berging. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een lichte en open woonbeleving. De extra ruimte aan de achterzijde van de woning is momenteel ingericht als een gezellige kroeg aan huis, een droom voor liefhebbers van gezelligheid en samenzijn. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als kantoor aan huis, salon, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen is dit een heerlijke lichte leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De eethoek vormt een mooie verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Tussen de keuken en de multifunctionele ruimte bevindt zich een praktische tussenruimte met een klein keukenblok voorzien van een wasbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte. Momenteel is deze ingericht als een sfeervolle kroeg aan huis, de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen. De ruimte is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoorruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er tevens een deur naar buiten, waar naar wens een dakterras gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Via een vaste trap vanuit de, momenteel als kantoorkamer ingerichte kamer, is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2009) en momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Met het plaatsen van een nokverhogende dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de multifunctionele ruimte. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier heerlijk genieten van de zon. Aan de achtergevel is buitenzonwering aanwezig en bij de eethoek bevindt zich een elektrisch rolluik. Daarnaast is er vanuit de gezamenlijke oprit nog een praktische berging bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Locatie: De woning is gelegen aan de Norbertijnerstraat in het gemoedelijke dorp Elshout. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen de plaatsen Drunen en het historische Heusden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg bovendien snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met veel lichtinval; - Multifunctionele ruimte aan de achterzijde, momenteel ingericht als gezellige kroeg aan huis; - Airconditioning aanwezig in de multifunctionele ruimte en in de hoofdslaapkamer; - Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy; - Vrijstaande berging bereikbaar via de gezamenlijke oprit; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing; - Gelegen in Elshout nabij scholen en sportverenigingen, met een goede bereikbaarheid richting omliggende steden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
226 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5154

Google Maps

Elshout on the map

Explore Elshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elshout. In 2025 were there 1.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

1.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elshout
Year Residents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elshout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Education level

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Business activity in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elshout
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elshout.

Frequently asked questions about living in Elshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Elshout

View more homes in this location.