Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Scheidingstraat 16

5154AG Elshout • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Elshout

Galerie de photos

Scheidingstraat 16 Elshout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Aan de Scheidingstraat 16/16A in Elshout staat deze royale woonboerderij met vrijstaand bijgebouw te koop op een perceel van circa 1.373 m2! De woonboerderij is momenteel in gebruik als twee woondelen, maar is bestemmingsplantechnisch gezien één woning. Dit huis biedt verassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werkruimte aan huis, mantelzorg of juist royaal wonen met het hele gezin. Bovendien is er plaats voor hobby's en dieren. De huidige bewoners hebben ruimte gemaakt voor 3 paarden en een wasplaats. De woning is in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de indeling, keukens, badkamers en toiletten vernieuwd, maar ook grotendeels de wand- en vloerafwerking. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en een vernieuwde voorgevel, waardoor een spouwmuur is ontstaan. In 2024 zijn de gevels bovendien na geïsoleerd. Ook het dak is (grotendeels) na geïsoleerd. In combinatie met de 32 zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabele woonomgeving. Gelegen in het gemoedelijke Elshout, met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in de directe omgeving, woon je hier rustig maar toch centraal. Scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Begane grond De woonboerderij is in twee delen gesplitst. Het voorhuis is ingedeeld met een hal, opkamer (met daaronder een kelder), keuken in halfopen verbinding met de woonkamer en een werkplek/chillruimte. Vanuit de keuken is er via een portaal toegang tot de wasruimte, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en radiatoren. Dankzij de indeling biedt de ruimte verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Het voorhuis is tevens voorzien van een zij-entree met overkapping. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het achterhuis is via een eigen entree bereikbaar en geeft toegang tot de woonkeuken en ruime woonkamer met zicht op het erf. Vanuit de keuken is er toegang tot de meterkast en toiletruimte. Via een afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Beide woongedeeltes zijn in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Bij het achterhuis is de begane grondvloer er volledig uitgehaald en vernieuwd, opgebouwd met beton, isolatie en vloerverwarming en afwerkt met een pvc vloer. De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is verdeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide bereikbaar via een eigen trapopgang. In het voorhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2006, is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In het achterhuis bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. De cv-ketel in het achterhuis is van circa 2017. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping kom je uit op de voorzolder en een bergkamer. De zolder is geïsoleerd en wordt voornamelijk gebruikt als bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (circa 2006). Buitenruimte De buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt veel praktische mogelijkheden. Op het ruime perceel bevindt zich een groot bijgebouw met een royale garage/schuur en opslagmogelijkheden. In de garage/schuur is een toilet aanwezig. Achterin zijn 3 paardenstallen en een wasplaats gemaakt. Op de verdieping is nog een extra kamer met douche en wastafel aanwezig die als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het bijgebouw is deels geïsoleerd en voorzien van een dak met sandwichpanelen. Op het zuiden liggen 32 zonnepanelen uit 2022. De ruime en overzichtelijke tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groen, een zitplek of speelruimte. Interesse? Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging van deze mooie woonboerderij in Elshout! Wij horen graag van je. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
1373 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
189 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
700 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.