Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Graaf Albrechtstraat 32

5154AH Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.762

Galerie de photos

Graaf Albrechtstraat 32 Elshout
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen op een fijne plek in Elshout! In een jonge en geliefde woonwijk in Elshout staat deze ruime tussenwoning met inpandige berging, vier slaapkamers en een fijne gezinsvriendelijke ligging. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij uit op een speeltuin en ook een tweede speelgelegenheid én de basisschool liggen op korte loopafstand. Een heerlijke plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Elshout ligt centraal binnen de gemeente Heusden, met voorzieningen in Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk op korte afstand. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je al binnen circa 15 autominuten. Indeling begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De berging is daarnaast ook vanaf de buitenzijde toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde. De houten vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Verder zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is er een strak spuitwerk plafond aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit richting de speeltuin. De huidige keukenopstelling is functioneel, maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning juist de perfecte mogelijkheid om een eigentijdse droomkeuken te realiseren, volledig naar eigen wens en stijl. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde beschikken zowel de slaapkamer als de badkamer over extra ruimte en lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel, wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit opgesteld. De voorzolder biedt daarnaast mogelijkheden voor extra witgoedaansluitingen of het realiseren van een wastafel. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Door de brede opzet van de woning voelt ook de tuin prettig ruim aan. Bijzonderheden: - Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk; - Ruime tussenwoning met brede opzet; - Inpandige berging aanwezig; - Gelegen tegenover een speeltuin; - Basisschool op loopafstand; - Openslaande tuindeuren naar de tuin; - Dakkapel aan de voorzijde; - Keuken dient gemoderniseerd te worden; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.