Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Graaf Albrechtstraat 32

5154AH Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Graaf Albrechtstraat 32 Elshout
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen op een fijne plek in Elshout! In een jonge en geliefde woonwijk in Elshout staat deze ruime tussenwoning met inpandige berging, vier slaapkamers en een fijne gezinsvriendelijke ligging. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde vrij uit op een speeltuin en ook een tweede speelgelegenheid én de basisschool liggen op korte loopafstand. Een heerlijke plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden om een woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Elshout ligt centraal binnen de gemeente Heusden, met voorzieningen in Drunen, Vlijmen, Oudheusden en Waalwijk op korte afstand. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je al binnen circa 15 autominuten. Indeling begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De berging is daarnaast ook vanaf de buitenzijde toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volle breedte. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken aan de voorzijde. De houten vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Verder zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en is er een strak spuitwerk plafond aanwezig. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit richting de speeltuin. De huidige keukenopstelling is functioneel, maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning juist de perfecte mogelijkheid om een eigentijdse droomkeuken te realiseren, volledig naar eigen wens en stijl. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde beschikken zowel de slaapkamer als de badkamer over extra ruimte en lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel, wandcloset en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Tevens zijn hier de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit opgesteld. De voorzolder biedt daarnaast mogelijkheden voor extra witgoedaansluitingen of het realiseren van een wastafel. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen en een buitenkraan. Door de brede opzet van de woning voelt ook de tuin prettig ruim aan. Bijzonderheden: - Gelegen in een jonge en geliefde woonwijk; - Ruime tussenwoning met brede opzet; - Inpandige berging aanwezig; - Gelegen tegenover een speeltuin; - Basisschool op loopafstand; - Openslaande tuindeuren naar de tuin; - Dakkapel aan de voorzijde; - Keuken dient gemoderniseerd te worden; - Oplevering op korte termijn mogelijk; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.