Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Scheidingstraat 16

5154AG Elshout • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Scheidingstraat 16 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Aan de Scheidingstraat 16/16A in Elshout staat deze royale woonboerderij met vrijstaand bijgebouw te koop op een perceel van circa 1.373 m2! De woonboerderij is momenteel in gebruik als twee woondelen, maar is bestemmingsplantechnisch gezien één woning. Dit huis biedt verassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werkruimte aan huis, mantelzorg of juist royaal wonen met het hele gezin. Bovendien is er plaats voor hobby's en dieren. De huidige bewoners hebben ruimte gemaakt voor 3 paarden en een wasplaats. De woning is in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de indeling, keukens, badkamers en toiletten vernieuwd, maar ook grotendeels de wand- en vloerafwerking. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas en een vernieuwde voorgevel, waardoor een spouwmuur is ontstaan. In 2024 zijn de gevels bovendien na geïsoleerd. Ook het dak is (grotendeels) na geïsoleerd. In combinatie met de 32 zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabele woonomgeving. Gelegen in het gemoedelijke Elshout, met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in de directe omgeving, woon je hier rustig maar toch centraal. Scholen, uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Begane grond De woonboerderij is in twee delen gesplitst. Het voorhuis is ingedeeld met een hal, opkamer (met daaronder een kelder), keuken in halfopen verbinding met de woonkamer en een werkplek/chillruimte. Vanuit de keuken is er via een portaal toegang tot de wasruimte, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een houtkachel en radiatoren. Dankzij de indeling biedt de ruimte verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een fornuis en een koel-/vriescombinatie. Het voorhuis is tevens voorzien van een zij-entree met overkapping. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Het achterhuis is via een eigen entree bereikbaar en geeft toegang tot de woonkeuken en ruime woonkamer met zicht op het erf. Vanuit de keuken is er toegang tot de meterkast en toiletruimte. Via een afgesloten trapopgang vanuit de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Beide woongedeeltes zijn in 2006 verbouwd en gemoderniseerd. Bij het achterhuis is de begane grondvloer er volledig uitgehaald en vernieuwd, opgebouwd met beton, isolatie en vloerverwarming en afwerkt met een pvc vloer. De royale woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is verdeeld in een voorhuis en een achterhuis, beide bereikbaar via een eigen trapopgang. In het voorhuis geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2006, is ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. In het achterhuis bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. De cv-ketel in het achterhuis is van circa 2017. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping kom je uit op de voorzolder en een bergkamer. De zolder is geïsoleerd en wordt voornamelijk gebruikt als bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (circa 2006). Buitenruimte De buitenruimte maakt het geheel compleet en biedt veel praktische mogelijkheden. Op het ruime perceel bevindt zich een groot bijgebouw met een royale garage/schuur en opslagmogelijkheden. In de garage/schuur is een toilet aanwezig. Achterin zijn 3 paardenstallen en een wasplaats gemaakt. Op de verdieping is nog een extra kamer met douche en wastafel aanwezig die als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het bijgebouw is deels geïsoleerd en voorzien van een dak met sandwichpanelen. Op het zuiden liggen 32 zonnepanelen uit 2022. De ruime en overzichtelijke tuin biedt daarnaast voldoende plek voor groen, een zitplek of speelruimte. Interesse? Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging van deze mooie woonboerderij in Elshout! Wij horen graag van je. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
305 m²
Área del lote
1373 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
189 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
700 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.