Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuys AERTS

Kapelstraat 30

5154AW Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 2.161

Galerie de photos

Kapelstraat 30 Elshout
Photo 112
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, werken en leven op één plek, uniek in deze omvang, en gelegen op een toplocatie in het hart van Brabant! Sommige woningen hebben meteen iets bijzonders. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de mogelijkheden. En de uitstraling niet te vergeten. Wat een plaatje! Dit royale landhuis met diverse multifunctionele ruimtes combineert comfortabel wonen met werken, hobbyruimte en opslag op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen in een dorpse omgeving, centraal in Brabant en met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch dichtbij, woon je hier in een fijne omgeving, in de buurt van de Loonse en Drunense duinen. Het totale object bestaat uit een royaal woonhuis, een multifunctioneel tussengedeelte dat momenteel wordt gebruikt als hobby-/werkplaats en opslag, met op de verdieping een gastenverblijf, een garage en nog circa 435 m2 bijgebouwen aan de achterzijde van het perceel. Het object heeft de bestemming gemengd, waardoor je er als particulier mag wonen zonder dat je een bedrijf aan huis hebt. Ben je ondernemer? Kijk dan of dat je beroep of bedrijf past binnen de bestemmings-/omgevingsplanregels. De woning is gebouwd rond 1900 en opgetrokken met steens muren, later (grotendeels) voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn van hout en grotendeels ingezet met dubbel glas. In december 2025 zijn er nog enkele kozijnen op de slaapkamers boven vervangen en ingezet met HR++ glas, in 2026 is de zijdeur vernieuwd. De dubbele tuindeuren bij de keuken zijn van 2024. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten spantconstructie is op de verdieping nog deels in het zicht gebleven. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd via een Froling houtpelletketel met boilervat (beide 2020) dat op de houtpelletketel is aangesloten. Het boilervat zorgt enerzijds voor de verwarming van de radiatoren en anderzijds heeft het een koppeling met de warmtewisselaar op zolder die voor warm douchewater in huis en het gastenverblijf zorgt. Achter op het plat dak van het bijgebouw liggen 49 zonnepanelen (2023). Dit mooie vrijstaande huis met energielabel C is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast naar het comfort van nu. De woning en het achterhuis zijn gasloos, er is alleen nog gasverbruik voor de verwarming/warm water van het bijgebouw. Bij de meest recente modernisatie in 2024 is de keuken vernieuwd, zijn de woonkamers en werkkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. Begane grond Bij binnenkomst in het woonhuis valt direct de fijne sfeer en royale opzet op. En de hoge plafonds! De leefruimtes zijn ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen met mooie bovenlichten zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woning heeft een centrale gang met aan weerszijden een woonkamer. In beide woonkamers is voldoende ruimte voor een grote zithoek. De leefkeuken is via suitedeuren met glas in lood bereikbaar, evenals vanuit de zij-entree, en staat in verbinding met de zijtuin. De in 2024 vernieuwde keuken bestaat uit een kastenwand met spoelgedeelte en een kookeiland. Een hele fijne ruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductieplaat met plaatafzuiging, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de centrale gang eveneens bereikbaar, die op haar beurt weer toegang geeft tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De zij-entree (opritzijde) geeft toegang tot de in 2024 gerenoveerde kelder, de werkkamer (eveneens vanuit een van de woonkamers toegankelijk), meterkast en het multifunctionele achterhuis. Eerste verdieping Met vijf royale slaapkamers en twee badkamers is dit een echt familiehuis. De ouderslaapkamer heeft de badkamer en-suite. De overige slaapkamers bevinden zich op iedere hoek van het huis en aan de voorzijde middenin nog een extra kamer. Wat kleiner dan de rest, maar super sfeervol! Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping / bergzolder bereikbaar. Achterhuis Het achterhuis is totaal circa 360 m2 groot op de begane grond. De verschillende ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en op dit moment in gebruik als hobbywerkplaats en opslagruimte, in het verleden in gebruik geweest als naai-atelier. Het achterhuis is ingedeeld met een entree, wasruimte, toilet, trapopgang naar het gastenverblijf, stookruimte, 3 multifunctionele ruimtes en een tweede toilet. Er is zowel toegang naar buiten (op meerdere plaatsen) als inpandige toegang tot de garage die de verbinding vormt met het huis en het bijgebouw. De trap bij de stookruimte geeft toegang tot een bergzolder. Daar is de warmtewisselaar geïnstalleerd. Via een losse ladder/trap kun je nog verder omhoog naar een grote bergzolder. Het gastenverblijf is ruim opgezet en ingedeeld met een woonkamer, open keuken en slaapkamer met open badkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met plaatafzuiging en een vaatwasser. In het gastenverblijf is airco aanwezig. Dit huis geeft zoveel mogelijkheden. Wellicht ook mantelwonen? Meer informatie hierover kun je lezen op de website van de gemeente Heusden. Bijgebouw Met circa 435 m2 bijgebouwen achterop het perceel is dit object compleet. Zowel inpandig als vanaf de oprit bereikbaar. Gebouwd in twee delen en daardoor grotendeels voorzien van een tussenwand is dit een ruimte voor de ondernemer of verzamelaar. Achterin bevinden zich kantoorruimtes en entresols. In dit bijgebouw is een Nefit cv-ketel uit circa 2008 aanwezig, evenals een keukenblok en toiletvoorziening. Buitenruimte Een ruime oprit en parkeergelegenheid, voortuin en zijtuin met gunstige zonligging op het zuiden en westen. Ook de buitenruimte is praktisch ingericht met aan de opritzijde grotendeels (semi)verharding en een elektrische laadpaal. De tuin is voorzien van een gazon met diverse aanplant, een verhoogd terras bij de woning en een lounge gedeelte verderop in de tuin. Hier geniet je in het zonnetje van je vrije tijd. Hoewel in de tekst mantelwonen, kantoor en bedrijfsruimte genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Interesse? Wat dit geheel uiteindelijk zo bijzonder maakt, is de balans tussen wonen, werken en buitenleven. Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen een huis? Een plek waar je kunt wonen, ondernemen, hobby’s kunt uitoefenen en tegelijkertijd kunt genieten van ruimte en vrijheid? Dan is dit een object dat je absoluut ter plaatse moet ervaren! Plan een bezichtiging in via 085-0805595 en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen. De brochure kun je via onze website downloaden. Wij horen graag van je.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
738 m²
Superficie du terrain
2290 m²
Contenu
5164 m³
Autre espace intérieur
654 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.