Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

Kapelstraat 30

5154AW Elshout • Noord-Brabant

Available

€ 1.595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.628.750

Purchase price /m²: € 2.161

Photo Gallery

Kapelstraat 30 Elshout
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken en leven op één plek, uniek in deze omvang, en gelegen op een toplocatie in het hart van Brabant! Sommige woningen hebben meteen iets bijzonders. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de mogelijkheden. En de uitstraling niet te vergeten. Wat een plaatje! Dit royale landhuis met diverse multifunctionele ruimtes combineert comfortabel wonen met werken, hobbyruimte en opslag op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen in een dorpse omgeving, centraal in Brabant en met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch dichtbij, woon je hier in een fijne omgeving, in de buurt van de Loonse en Drunense duinen. Het totale object bestaat uit een royaal woonhuis, een multifunctioneel tussengedeelte dat momenteel wordt gebruikt als hobby-/werkplaats en opslag, met op de verdieping een gastenverblijf, een garage en nog circa 435 m2 bijgebouwen aan de achterzijde van het perceel. Het object heeft de bestemming gemengd, waardoor je er als particulier mag wonen zonder dat je een bedrijf aan huis hebt. Ben je ondernemer? Kijk dan of dat je beroep of bedrijf past binnen de bestemmings-/omgevingsplanregels. De woning is gebouwd rond 1900 en opgetrokken met steens muren, later (grotendeels) voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn van hout en grotendeels ingezet met dubbel glas. In december 2025 zijn er nog enkele kozijnen op de slaapkamers boven vervangen en ingezet met HR++ glas, in 2026 is de zijdeur vernieuwd. De dubbele tuindeuren bij de keuken zijn van 2024. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten spantconstructie is op de verdieping nog deels in het zicht gebleven. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd via een Froling houtpelletketel met boilervat (beide 2020) dat op de houtpelletketel is aangesloten. Het boilervat zorgt enerzijds voor de verwarming van de radiatoren en anderzijds heeft het een koppeling met de warmtewisselaar op zolder die voor warm douchewater in huis en het gastenverblijf zorgt. Achter op het plat dak van het bijgebouw liggen 49 zonnepanelen (2023). Dit mooie vrijstaande huis met energielabel C is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast naar het comfort van nu. De woning en het achterhuis zijn gasloos, er is alleen nog gasverbruik voor de verwarming/warm water van het bijgebouw. Bij de meest recente modernisatie in 2024 is de keuken vernieuwd, zijn de woonkamers en werkkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. Begane grond Bij binnenkomst in het woonhuis valt direct de fijne sfeer en royale opzet op. En de hoge plafonds! De leefruimtes zijn ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen met mooie bovenlichten zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woning heeft een centrale gang met aan weerszijden een woonkamer. In beide woonkamers is voldoende ruimte voor een grote zithoek. De leefkeuken is via suitedeuren met glas in lood bereikbaar, evenals vanuit de zij-entree, en staat in verbinding met de zijtuin. De in 2024 vernieuwde keuken bestaat uit een kastenwand met spoelgedeelte en een kookeiland. Een hele fijne ruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductieplaat met plaatafzuiging, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de centrale gang eveneens bereikbaar, die op haar beurt weer toegang geeft tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De zij-entree (opritzijde) geeft toegang tot de in 2024 gerenoveerde kelder, de werkkamer (eveneens vanuit een van de woonkamers toegankelijk), meterkast en het multifunctionele achterhuis. Eerste verdieping Met vijf royale slaapkamers en twee badkamers is dit een echt familiehuis. De ouderslaapkamer heeft de badkamer en-suite. De overige slaapkamers bevinden zich op iedere hoek van het huis en aan de voorzijde middenin nog een extra kamer. Wat kleiner dan de rest, maar super sfeervol! Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping / bergzolder bereikbaar. Achterhuis Het achterhuis is totaal circa 360 m2 groot op de begane grond. De verschillende ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en op dit moment in gebruik als hobbywerkplaats en opslagruimte, in het verleden in gebruik geweest als naai-atelier. Het achterhuis is ingedeeld met een entree, wasruimte, toilet, trapopgang naar het gastenverblijf, stookruimte, 3 multifunctionele ruimtes en een tweede toilet. Er is zowel toegang naar buiten (op meerdere plaatsen) als inpandige toegang tot de garage die de verbinding vormt met het huis en het bijgebouw. De trap bij de stookruimte geeft toegang tot een bergzolder. Daar is de warmtewisselaar geïnstalleerd. Via een losse ladder/trap kun je nog verder omhoog naar een grote bergzolder. Het gastenverblijf is ruim opgezet en ingedeeld met een woonkamer, open keuken en slaapkamer met open badkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met plaatafzuiging en een vaatwasser. In het gastenverblijf is airco aanwezig. Dit huis geeft zoveel mogelijkheden. Wellicht ook mantelwonen? Meer informatie hierover kun je lezen op de website van de gemeente Heusden. Bijgebouw Met circa 435 m2 bijgebouwen achterop het perceel is dit object compleet. Zowel inpandig als vanaf de oprit bereikbaar. Gebouwd in twee delen en daardoor grotendeels voorzien van een tussenwand is dit een ruimte voor de ondernemer of verzamelaar. Achterin bevinden zich kantoorruimtes en entresols. In dit bijgebouw is een Nefit cv-ketel uit circa 2008 aanwezig, evenals een keukenblok en toiletvoorziening. Buitenruimte Een ruime oprit en parkeergelegenheid, voortuin en zijtuin met gunstige zonligging op het zuiden en westen. Ook de buitenruimte is praktisch ingericht met aan de opritzijde grotendeels (semi)verharding en een elektrische laadpaal. De tuin is voorzien van een gazon met diverse aanplant, een verhoogd terras bij de woning en een lounge gedeelte verderop in de tuin. Hier geniet je in het zonnetje van je vrije tijd. Hoewel in de tekst mantelwonen, kantoor en bedrijfsruimte genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Interesse? Wat dit geheel uiteindelijk zo bijzonder maakt, is de balans tussen wonen, werken en buitenleven. Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen een huis? Een plek waar je kunt wonen, ondernemen, hobby’s kunt uitoefenen en tegelijkertijd kunt genieten van ruimte en vrijheid? Dan is dit een object dat je absoluut ter plaatse moet ervaren! Plan een bezichtiging in via 085-0805595 en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen. De brochure kun je via onze website downloaden. Wij horen graag van je.

Mortgage berekenen

€ 1.595.000

Cost of copper (estimated): € 33.750

2% transfer tax (€ 31.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.628.750

3,04%

Yearly

%

€ 79.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
738 m²
Land area
2290 m²
Content
5164 m³
Other enclosed space
654 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Pelletkachel
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5154

Google Maps

Elshout on the map

Explore Elshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elshout. In 2025 were there 1.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 507.000.

Residents

1.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 507.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elshout
Year Residents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elshout
Year Average WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Education level

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

185

Label C

133

Label G

110

Label B

99

Label D

90

Label F

84

Label A+++

35

Label E

33

Label A++++

13

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricity: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Business activity in Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elshout
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elshout.

Frequently asked questions about living in Elshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Elshout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.