Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Kapelstraat 30

5154AW Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 2.161

Galería de fotos

Kapelstraat 30 Elshout
Foto 112
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken en leven op één plek, uniek in deze omvang, en gelegen op een toplocatie in het hart van Brabant! Sommige woningen hebben meteen iets bijzonders. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de mogelijkheden. En de uitstraling niet te vergeten. Wat een plaatje! Dit royale landhuis met diverse multifunctionele ruimtes combineert comfortabel wonen met werken, hobbyruimte en opslag op een manier die je zelden tegenkomt. Gelegen in een dorpse omgeving, centraal in Brabant en met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch dichtbij, woon je hier in een fijne omgeving, in de buurt van de Loonse en Drunense duinen. Het totale object bestaat uit een royaal woonhuis, een multifunctioneel tussengedeelte dat momenteel wordt gebruikt als hobby-/werkplaats en opslag, met op de verdieping een gastenverblijf, een garage en nog circa 435 m2 bijgebouwen aan de achterzijde van het perceel. Het object heeft de bestemming gemengd, waardoor je er als particulier mag wonen zonder dat je een bedrijf aan huis hebt. Ben je ondernemer? Kijk dan of dat je beroep of bedrijf past binnen de bestemmings-/omgevingsplanregels. De woning is gebouwd rond 1900 en opgetrokken met steens muren, later (grotendeels) voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn van hout en grotendeels ingezet met dubbel glas. In december 2025 zijn er nog enkele kozijnen op de slaapkamers boven vervangen en ingezet met HR++ glas, in 2026 is de zijdeur vernieuwd. De dubbele tuindeuren bij de keuken zijn van 2024. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De houten spantconstructie is op de verdieping nog deels in het zicht gebleven. Het dak is voorzien van geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd via een Froling houtpelletketel met boilervat (beide 2020) dat op de houtpelletketel is aangesloten. Het boilervat zorgt enerzijds voor de verwarming van de radiatoren en anderzijds heeft het een koppeling met de warmtewisselaar op zolder die voor warm douchewater in huis en het gastenverblijf zorgt. Achter op het plat dak van het bijgebouw liggen 49 zonnepanelen (2023). Dit mooie vrijstaande huis met energielabel C is door de jaren heen goed onderhouden en aangepast naar het comfort van nu. De woning en het achterhuis zijn gasloos, er is alleen nog gasverbruik voor de verwarming/warm water van het bijgebouw. Bij de meest recente modernisatie in 2024 is de keuken vernieuwd, zijn de woonkamers en werkkamer voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd. Begane grond Bij binnenkomst in het woonhuis valt direct de fijne sfeer en royale opzet op. En de hoge plafonds! De leefruimtes zijn ruim en praktisch ingedeeld. Grote ramen met mooie bovenlichten zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De woning heeft een centrale gang met aan weerszijden een woonkamer. In beide woonkamers is voldoende ruimte voor een grote zithoek. De leefkeuken is via suitedeuren met glas in lood bereikbaar, evenals vanuit de zij-entree, en staat in verbinding met de zijtuin. De in 2024 vernieuwde keuken bestaat uit een kastenwand met spoelgedeelte en een kookeiland. Een hele fijne ruimte waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een inductieplaat met plaatafzuiging, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken is de centrale gang eveneens bereikbaar, die op haar beurt weer toegang geeft tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De zij-entree (opritzijde) geeft toegang tot de in 2024 gerenoveerde kelder, de werkkamer (eveneens vanuit een van de woonkamers toegankelijk), meterkast en het multifunctionele achterhuis. Eerste verdieping Met vijf royale slaapkamers en twee badkamers is dit een echt familiehuis. De ouderslaapkamer heeft de badkamer en-suite. De overige slaapkamers bevinden zich op iedere hoek van het huis en aan de voorzijde middenin nog een extra kamer. Wat kleiner dan de rest, maar super sfeervol! Ook de tweede badkamer is vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping / bergzolder bereikbaar. Achterhuis Het achterhuis is totaal circa 360 m2 groot op de begane grond. De verschillende ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en op dit moment in gebruik als hobbywerkplaats en opslagruimte, in het verleden in gebruik geweest als naai-atelier. Het achterhuis is ingedeeld met een entree, wasruimte, toilet, trapopgang naar het gastenverblijf, stookruimte, 3 multifunctionele ruimtes en een tweede toilet. Er is zowel toegang naar buiten (op meerdere plaatsen) als inpandige toegang tot de garage die de verbinding vormt met het huis en het bijgebouw. De trap bij de stookruimte geeft toegang tot een bergzolder. Daar is de warmtewisselaar geïnstalleerd. Via een losse ladder/trap kun je nog verder omhoog naar een grote bergzolder. Het gastenverblijf is ruim opgezet en ingedeeld met een woonkamer, open keuken en slaapkamer met open badkamer. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met plaatafzuiging en een vaatwasser. In het gastenverblijf is airco aanwezig. Dit huis geeft zoveel mogelijkheden. Wellicht ook mantelwonen? Meer informatie hierover kun je lezen op de website van de gemeente Heusden. Bijgebouw Met circa 435 m2 bijgebouwen achterop het perceel is dit object compleet. Zowel inpandig als vanaf de oprit bereikbaar. Gebouwd in twee delen en daardoor grotendeels voorzien van een tussenwand is dit een ruimte voor de ondernemer of verzamelaar. Achterin bevinden zich kantoorruimtes en entresols. In dit bijgebouw is een Nefit cv-ketel uit circa 2008 aanwezig, evenals een keukenblok en toiletvoorziening. Buitenruimte Een ruime oprit en parkeergelegenheid, voortuin en zijtuin met gunstige zonligging op het zuiden en westen. Ook de buitenruimte is praktisch ingericht met aan de opritzijde grotendeels (semi)verharding en een elektrische laadpaal. De tuin is voorzien van een gazon met diverse aanplant, een verhoogd terras bij de woning en een lounge gedeelte verderop in de tuin. Hier geniet je in het zonnetje van je vrije tijd. Hoewel in de tekst mantelwonen, kantoor en bedrijfsruimte genoemd worden, is het altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Interesse? Wat dit geheel uiteindelijk zo bijzonder maakt, is de balans tussen wonen, werken en buitenleven. Ben je op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen een huis? Een plek waar je kunt wonen, ondernemen, hobby’s kunt uitoefenen en tegelijkertijd kunt genieten van ruimte en vrijheid? Dan is dit een object dat je absoluut ter plaatse moet ervaren! Plan een bezichtiging in via 085-0805595 en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier samenkomen. De brochure kun je via onze website downloaden. Wij horen graag van je.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
738 m²
Área del lote
2290 m²
Contenido
5164 m³
Otra zona interior
654 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.