Aller directement au contenu
Logo de Agrohome Van den Boer Makelaardij

Wolfshoek 50

5154AC Elshout • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 4.100

Galerie de photos

Wolfshoek 50 Elshout
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg in het landelijke buitengebied van Elshout staat deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van 1.534 m². Het object combineert de charme van landelijk wonen met hedendaags wooncomfort, een hoog niveau van verduurzaming en volop gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet, de aanwezigheid van meerdere slaap- en badkamers én een grotendeels zelfstandige woonunit is deze locatie uitermate geschikt voor gezinnen, mantelzorg, dubbele bewoning, werken aan huis of een gastenverblijf. De ligging biedt veel rust en privacy, terwijl voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Drunen en Waalwijk zich op korte afstand bevinden. Hier woont u vrij en landelijk zonder afstand te doen van bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. De woonboerderij is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere vloeren, binnenafwerking, installaties en isolatie aangepakt. Zowel vloer-, gevel- als dakisolatie zijn aangebracht, waardoor het object comfortabel en energiezuinig is geworden. Daarnaast zijn in totaal 57 zonnepanelen aanwezig, verdeeld over het woonhuis en het bijgebouw. Op de woning liggen 24 zonnepanelen (geplaatst in 2012) en op het bijgebouw 33 zonnepanelen (geplaatst in 2021). De gezamenlijke opbrengst bedraagt circa 18.000 kWh per jaar. De begane grondvloer van de woning is volledig vernieuwd en opgebouwd met isolatie, beton en vloerverwarming. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een Nibe luchtwarmtepomp uit 2021. Tevens zijn diverse ruimtes voorzien van airconditioninginstallaties (2020), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Voor de warmwatervoorziening is een cv-installatie uit 2014 aanwezig. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren die eveneens gekoppeld zijn aan de warmtepomp. Ook het multifunctionele bijgebouw is de afgelopen jaren grondig verbeterd. De gevels zijn nageïsoleerd, de kozijnen voorzien van dubbele beglazing en zowel vloer als dak zijn geïsoleerd. De dakpannen zijn circa twaalf jaar oud. Verwarming vindt plaats via een Vaillant combiketel (circa 2011) in combinatie met een reversible airconditioninginstallatie. Indeling woonboerderij Begane grond Via de royale centrale entree met vide komt u binnen in een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort uitstraalt. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes en bevindt zich tevens een praktische garderobe- en bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het woonhuis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren is er veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin en de omliggende buitenruimte. De living biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een separate eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. De keuken beschikt over een rechte opstelling gecombineerd met een royale kastenwand, waardoor veel bergruimte aanwezig is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder twee combimagnetrons, een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich drie multifunctionele kamers op de begane grond. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte of hobbykamer en maken gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Hierdoor is de woning ook geschikt voor levensloopbestendig gebruik. De badkamer op de begane grond is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast en een moderne badkamer-en-suite met inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime kamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens is op deze verdieping een extra toiletruimte aanwezig. Multifunctioneel bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw vormt een belangrijk onderdeel van het geheel en biedt bijzonder veel mogelijkheden. Een groot gedeelte is ingericht als zelfstandige woonruimte, waardoor het object ideaal is voor mantelzorg, inwonende familie, gastenverblijf, kantoor aan huis of praktijkruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen entree en hal, een woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een extra multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als kantoor of tweede slaapkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser (2022) en een inductiekookplaat met afzuiging. De badkamer beschikt over een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van diverse domoticatoepassingen, waarmee onder andere verlichting, gordijnen en rolluiken automatisch of op afstand bediend kunnen worden. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een ruime garage met elektrische roldeur. Tevens is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een geschikte plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt daarnaast volop ruimte voor kinderen om te spelen, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van rust en buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis met overkapping en separate berging, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of fietsen. Aan de voorzijde beschikt het object over een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrische toegangspoort. Hoewel in deze presentatie onder meer mantelzorg, praktijkruimte, gastenverblijf en bed & breakfast worden genoemd, dient een koper zelfstandig bij het bevoegd gezag te onderzoeken welke gebruiksmogelijkheden binnen het geldende bestemmings- en/of omgevingsplan zijn toegestaan. De verantwoordelijkheid en eventuele risico’s hieromtrent liggen bij koper. De vermelde gebruiksoppervlakten en inhoud hebben betrekking op de woonboerderij en bijgebouwen gezamenlijk. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Bent u op zoek naar een ruime en duurzame woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, volop leefruimte en een rustige landelijke ligging? Dan biedt Wolfshoek 50 in Elshout een unieke combinatie van comfort, flexibiliteit en privacy. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze bijzondere woning. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,21%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
389 m²
Superficie du terrain
1534 m²
Contenu
1609 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
800 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5154

Google Maps

Elshout sur la carte

Explorez Elshout et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elshout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elshout. En 2025 étaient 1.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 507.000.

Résidents

1.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 507.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elshout
Année Résidents
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elshout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

185

Étiquette C

133

Étiquette G

110

Étiquette B

99

Étiquette D

90

Étiquette F

84

Étiquette A+++

35

Étiquette E

33

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elshout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.850

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.730

Appartement

Gaz: 1.620 • Électricité: 3.500

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.410

Activité dans Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elshout
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elshout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elshout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer maisons in Elshout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.