Je wilt wonen in Elsloo, je zoekt 4 slaapkamers, je wilt niet meer verduurzamen, zoekt een tuin met een prachtige loungeruimte en enkel de lusten maar nagenoeg geen lasten, een inpandige garage, parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen perceel en energielabel A+.
Plan de afspraak voor deze instap-klare, moderne, verrassend ruime en volledig geïsoleerde woning met een royale woonoppervlakte 130 m², 4 ruime slaapkamers, energielabel A+, 18 zonnepanelen, 2 airco's en parkeerplaats voor 2 auto's op eigen perceel.
De huidige bijkeuken is de voormalige garage en is middels een nieuwe poort zo als garage in gebruik te nemen.
De woning is zeer centraal gelegen in een jonge en geliefde woonwijk direct nabij de uitvalswegen, op loopafstand van het centrum van Elsloo met een uitgebreid winkelaanbod, winkelcentrum Makado Beek, scholen, openbaar vervoer (NS-station Beek-Elsloo en de snelwegen A2 en A76.
Indeling
Parterre: overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, inpandige bijkeuken (voormalige garage, ca. 5.97 x 2.66) met toegang naar achtertuin en oprit, woonkamer (ca. 8.30 x 3.68/2.28) met plankenvloer, bergkast, optimaal tuincontact en deur naar de tuin, open keuken (ca. 2.10 x 2.81) met moderne installatie in hoekopstelling (voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koffiemachine en koelkast), optimaal tuincontact, geheel omsloten achtertuin met royaal en modern vormgegeven loungeruimte (tuinhuis ca. 3.45 x 5.25) met glazen schuifwand;
1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping en bergkast, slaapkamer I (ca. 6.05 x 2.85), slaapkamer II (ca. 3.23 x 2.84), slaapkamer III (ca. 2.72 x 2.84), volledig betegelde badkamer (ca. 2.12/2.70 x 2.12) met ligbad, douche en wastafel;
2e verdieping: via vaste trap, prachtige 4e slaapkamer (ca. 2.76 x 5.08) met airco, wasruimte (ca. 3.21 x 2.82) met wastafel en standplaats wasmachine, droger, cv-ketel (ca. 2011) en WTW-installatie, voldoende bergruimte.
Bijzonderheden
Verrassend ruime woning, woonoppervlakte 130 m²
Energielabel A+
18 zonnepanelen 2022, eigendom
2 airco's
Hardhouten kozijnen
HR++ glas
4 ruime slaapkamers
Betonnen verdiepingsvloeren
Centrale ligging
Geliefde woonwijk
Loungeruimte 2024
2 parkeerplaatsen op eigen perceel
Koppelverkoop
Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van een nogal veel voorkomende onrechtmatige koppelverkoop. Bij een koppelverkoop heeft een makelaar voorkeur voor een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken.
Ons ADVIES
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Algemeen
Bezichtigingen worden uitsluitend telefonisch gepland en met een maximaal aantal van 15 1e bezichtigingen.
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste').
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen.
Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
