Direkt zum Inhalt
Logo von Thewissen Makelaardij

Vogellijm 4

6181MT Elsloo • Limburg

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.322

Fotoalbum

Vogellijm 4 Elsloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Starters opgelet! Geen zin of tijd om veel te klussen, maar meteen genieten van deze gezellige woning? Kom dan gerust een kijkje nemen! Gelegen in de rustige woonwijk Elserveld van Elsloo staat deze goed onderhouden tussenwoning met garage en op het noorden gelegen tuin. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool liggen in de directe omgeving., al;sook het overdekt winkelcentum de Makodo en het winkelcentrum van Stein. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, de dichtsbijzijnde bushalte ligt praktisch om de hoek en het treinstation van Beek/Elsloo ligt in de directe omgeving. De woning in het kort: * bouwjaar 2001 * perceeloppervlakte ca. 211 m2 * woonoppervlakte ca. 94 m2 * vernieuwde badkamer en keuken * 12 zonnepanelen (eigendom) * energielabel A, geldig tot 09-10-2029 * volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Entree met volledig vernieuwde meterkast, opgaande trap met vernieuwde trapbekleding, toiletruimte met closet en fonteintje, toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Tevens is er een airconditioning geplaatst. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal om spullen op te bergen. De keuken in hoekopstelling is vernieuwd in 2021 en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de overkapping bereikbaar, De gezellige tuin die op het noorden ligt is ruim en tevens te bereiken middels de garage aan de linkerzijde van de woning. De garage is inpandig vanuit de hal te bereiken en voorzien van een tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor het witgoed. De voorgelegen oprit biedt parkeerruimte voor een auto en in de straat is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte en de volledig gerenoveerde, luxe badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer die mooi is doorgelegd. De slaapkamers hebben alledrie een raam aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer die ca. 14m2 groot is heeft een kastenwand en airconditioning en geeft toegang tot het balkon. Slaapkamer II en III zijn respectievelijk ca. 10,5 en ca. 7,5m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De ruime badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en verwarmde spiegel, tweede toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevindt zich de cv-installatie (2013, Remeha Calenta, huurtoestel via Volta, koper zal de huur voortzetten) en de installatie van de mechanische ventilatie. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6181

Google Karten

Betrachten Sie Elsloo auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elsloo

Meer Häuser in Elsloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.