Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Bizetstraat 3

6661AX Elst • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Bizetstraat 3 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Speels ingedeelde woning met potentie – Bizetstraat 3 in Elst biedt ruimte en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en op zoek naar een woning met karakter én volop potentie? Aan de Bizetstraat 3 in Elst vind je deze fraai gelegen woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en diverse indelingsopties. Maak hier jouw ideale thuis van! Verrassende indeling, veel ruimte De woning heeft een woonoppervlak van 152 m² en onderscheidt zich door de split-level indeling. Door de grote raampartij is er prettige lichtinval in de woonkamer, die bovendien een gezellige open haard heeft. In de keuken is ruimte voor modernisering naar eigen wens en de aangrenzende en ruime garage kan ook gebruikt worden om de keuken verder te vergroten. Of gebruik de garage om slapen en badkamer op de begane grond te realiseren. Een eigen praktijkruimte aan huis behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Met vier slaapkamers én een souterrain dat perfect dient als werkplek of speelruimte, biedt dit huis verrassend veel opties. Of je nu behoefte hebt aan ruimte voor de kinderen of een plek voor je werk/hobby: hier kan het allemaal. Zonnige tuin, ruime oprit en rustige ligging De woning staat op een royaal perceel met een zonnige achtertuin, die lekker rustig is en privacy biedt. De zijtuin kan dienen als verbrede oprit met extra parkeerruimte op eigen terrein. Fijne wijk, alles dichtbij De Bizetstraat ligt in de componistenwijk: een rustige buurt in Elst, dichtbij basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Park Lingezegen vind je om de hoek om heerlijk de natuur in te gaan. Binnen een paar minuten fiets je naar het station Elst en met de auto ben je zo op de A15 of A325 richting Arnhem of Nijmegen. Kortom: centraal wonen, met rust én bereikbaarheid. De highlights op een rij: - Verrassende split-level woning met ruim 150 m² woonoppervlak - Carport en parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers - Souterrain: ideaal als werkplek of speelkamer - Ruime inpandige garage die ook bij de woonruimte getrokken kan worden - Zonnige en ruime tuin op het zuiden, met privacy en parkeren op eigen terrein - Rustige ligging in geliefde wijk in Elst Indeling: Begane grond en souterrain Carport, entree woning, hal, meterkast en toilet. Toegang tot souterrain voor werkruimte of bijvoorbeeld speelkamer, tevens toegang tot keuken en woonkamer. Via de (woon-)keuken doorgang naar de inpandige garage en tuin. De garage kan ook verder bij het woonoppervlak betrokken worden door de keuken te vergroten, of door er praktijk- of slaapruimte te realiseren. Via het split-level vanuit de keuken toegang naar woonkamer met open haard. Eerste verdieping Via trap naar ruime badkamer en 4 slaapkamers (voorzien van enkel glas), waarvan 1 met balkon aan voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. De woning heeft een ruime zijtuin en achtertuin op het zuiden, met veel privacy. De achtertuin via de brede schuifpui (voorzien van HR+ glas) in de keuken, via de garage of via eigen achterom bereikbaar. Het schilderwerk voor de woning dient opnieuw uitgevoerd te worden. De woning heeft gedeeltelijk enkel glas en gedeeltelijk dubbel glas, gevels en dak zijn geïsoleerd. Ben jij klaar om deze woning helemaal naar je hand te zetten? We horen het graag – en leiden je met plezier rond om samen de mogelijkheden te bekijken. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.