Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Floralaan 29

6661LL Elst • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Floralaan 29 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Floralaan 29 te Elst – jouw ideale (gezins)woning in de Lanenbuurt! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een fijne en rustige locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Floralaan 29 in Elst precies wat je zoekt! Met een verlengde garage, een zonnige tuin op het westen, volop ruimte binnen én buiten én een energiezuinig karakter, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. En dat allemaal op een toplocatie in de kindvriendelijke Lanenbuurt, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Wonen in comfort en ruimte Bij aankomst valt de nette uitstraling van de woning direct op. De oprit biedt plek voor je auto en via de verlengde garage heb je bovendien veel extra opslagruimte, een hobbyplek of zelfs de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. Binnen word je verrast door de royale leefruimte. De hal geeft toegang tot het toilet en leidt je naar de tuingerichte woonkamer. Deze is licht en sfeervol, mede dankzij de dubbele tuindeuren en de grote raampartij aan de achterzijde. Hier ervaar je het ultieme binnen-buiten gevoel. De trapkast biedt handige opbergruimte voor spullen die je graag uit het zicht houdt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne uitstraling. Deze is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor vrienden of familie – hier kan het allemaal. Drie slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel maken deze ruimte helemaal af. Een fijne plek om de dag te starten of juist ontspannen af te sluiten. Veel potentie op zolder De tweede verdieping is een grote open zolder met twee dakvensters. Hier kun je met gemak één of twee extra (slaap)kamers realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een logeerkamer. Boven de zolder bevindt zich bovendien een praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zonnige tuin op het westen De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook via de zijkant bereikbaar – handig voor fietsen, kliko’s of tuinmateriaal. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te borrelen op een zwoele zomeravond. Duurzaam en energiezuinig Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De woning beschikt over energielabel A, is uitgerust met 12 zonnepanelen én heeft twee airco’s die kunnen koelen én verwarmen. Zo ben je klaar voor de toekomst én bespaar je flink op je energiekosten. Toplocatie in de Lanenbuurt De woning ligt in de geliefde Lanenbuurt: een rustige, groene wijk met een kindvriendelijk karakter. Je loopt zo naar de supermarkt, basisscholen, middelbare scholen, bushalte en zelfs het NS-station van Elst. Ook Park Lingezegen ligt op steenworp afstand – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Met meerdere uitvalswegen in de buurt ben je bovendien snel in Arnhem, Nijmegen of op de A15/A50. Kortom: een woning met alles wat je zoekt – ruimte, comfort, duurzaamheid én een geweldige ligging. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom op de Floralaan 29!

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.