Direkt zum Inhalt
Logo von Beste Prijs Makelaars

Kraaiekamp 12

6662SG Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Afferden

Fotoalbum

Kraaiekamp 12 Elst
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht én comfort in Elst. Ben jij al een tijdje op zoek naar een lichte, ruime woning met een royale tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met volledig afgesloten carport staat nu te koop. Je profiteert hier van drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, veranda, stenen schuur, houten berging én een riante woonkeuken – allemaal op een perceel van 259 m² eigen grond. Indeling & afmetingen Begane grond: - Entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) - Royale woonkamer van ca. 33 m² (3,38 x 5,12 m + 4,74 x 3,25 m) met sfeervolle massief eiken vloer - Aangrenzende eetkamer van ca. 10 m² (3,13 x 3,26 m) - Open keuken van ca. 11 m² (3,26 x 3,35 m) in praktische U-opstelling, compleet uitgerust met: Inductiekookplaat, combi-oven (Siemens), afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, Le-Mans hoekkast en aansluitingen voor witgoed. - Toegang tot een heerlijke veranda van ca. 17 m² – perfect voor ontspannen buiten zitten 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1: ca. 14 m² (3,05 x 4,50 m) met grote dakkapel - Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (1,95 x 3,38 m), ook met dakkapel - Slaapkamer 3: ca. 10 m² (3,70 x 2,70 m) met groot dakraam - Badkamer van ca. 6 m² (2,52 x 2,35 m) met douche, wastafelmeubel, designradiator en zijraam en dakraam 2e verdieping: - Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Vaillant, 2003) - Ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer) van ca. 14 m² (3,40 x 4,00 m, boven de 1,50m lijn) - Extra bergruimte achter de knieschotten Buitenruimte Tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - Achtertuin: ca. 95 m² (10 x 9,5 m), gelegen op het westen – dus middag- en avondzon - Achterom aanwezig - Houten tuinberging met aanbouw - Stenen schuur voor extra opslag (ca. 7 m²) - Afgesloten carport met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Extra’s en voorzieningen - 24 zonnepanelen (bj. 2021) – duurzaam en energiebesparend - Isolatie: muurisolatie + dubbele beglazing - Massief houten vloer (eiken) op de begane grond, pvc visgraat op de verdiepingen - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat Locatie: Elst – dorps charme met stadse gemakken Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst (Gelderland) – een levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, precies tussen Arnhem en Nijmegen. Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca én het treinstation van Elst, dat directe verbindingen heeft naar beide steden. Ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Zo ben je in een mum van tijd in Tiel, Nijmegen, Arnhem of zelfs Duitsland. Daarnaast ligt Elst midden in de Betuwe – een prachtig groen en waterrijk gebied vol boomgaarden, dijken en rivieren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een middag ontspannen in het groen. Elst biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – voor je het weet is deze fijne woning verkocht! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.