Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Kraaiekamp 12

6662SG Elst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Kraaiekamp 12 Elst
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht én comfort in Elst. Ben jij al een tijdje op zoek naar een lichte, ruime woning met een royale tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met volledig afgesloten carport staat nu te koop. Je profiteert hier van drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, veranda, stenen schuur, houten berging én een riante woonkeuken – allemaal op een perceel van 259 m² eigen grond. Indeling & afmetingen Begane grond: - Entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) - Royale woonkamer van ca. 33 m² (3,38 x 5,12 m + 4,74 x 3,25 m) met sfeervolle massief eiken vloer - Aangrenzende eetkamer van ca. 10 m² (3,13 x 3,26 m) - Open keuken van ca. 11 m² (3,26 x 3,35 m) in praktische U-opstelling, compleet uitgerust met: Inductiekookplaat, combi-oven (Siemens), afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, Le-Mans hoekkast en aansluitingen voor witgoed. - Toegang tot een heerlijke veranda van ca. 17 m² – perfect voor ontspannen buiten zitten 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1: ca. 14 m² (3,05 x 4,50 m) met grote dakkapel - Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (1,95 x 3,38 m), ook met dakkapel - Slaapkamer 3: ca. 10 m² (3,70 x 2,70 m) met groot dakraam - Badkamer van ca. 6 m² (2,52 x 2,35 m) met douche, wastafelmeubel, designradiator en zijraam en dakraam 2e verdieping: - Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Vaillant, 2003) - Ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer) van ca. 14 m² (3,40 x 4,00 m, boven de 1,50m lijn) - Extra bergruimte achter de knieschotten Buitenruimte Tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - Achtertuin: ca. 95 m² (10 x 9,5 m), gelegen op het westen – dus middag- en avondzon - Achterom aanwezig - Houten tuinberging met aanbouw - Stenen schuur voor extra opslag (ca. 7 m²) - Afgesloten carport met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Extra’s en voorzieningen - 24 zonnepanelen (bj. 2021) – duurzaam en energiebesparend - Isolatie: muurisolatie + dubbele beglazing - Massief houten vloer (eiken) op de begane grond, pvc visgraat op de verdiepingen - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat Locatie: Elst – dorps charme met stadse gemakken Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst (Gelderland) – een levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, precies tussen Arnhem en Nijmegen. Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca én het treinstation van Elst, dat directe verbindingen heeft naar beide steden. Ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Zo ben je in een mum van tijd in Tiel, Nijmegen, Arnhem of zelfs Duitsland. Daarnaast ligt Elst midden in de Betuwe – een prachtig groen en waterrijk gebied vol boomgaarden, dijken en rivieren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een middag ontspannen in het groen. Elst biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – voor je het weet is deze fijne woning verkocht! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
259 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.