Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Zoetendaal 71

6662XH Elst • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.142

Photo Gallery

Zoetendaal 71 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze royale tussenwoning met aangebouwde stenen garage ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan één van de geliefde pleintjes van de Zoetendaal. Dit is de ideale woning voor een starter of klusser die graag de woning helemaal naar eigen smaak wilt moderniseren. Deze woning heeft enorm veel potentie en is op zoek naar iemand die er met twee rechterhanden aan de slag wil gaan. Door het ruime woonoppervlak, de diepe tuin op het westen en de uitstekende ligging, ben je verzekerd van een woning waar je jarenlang met veel plezier zult wonen. De ligging is echt uitstekend namelijk rustig, in een fijne woonomgeving met voldoende privacy en een aangename sfeer. Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: 127m². Inhoud: 503m³. Perceel: 148m² eigendom en ca. 34m² gehuurd van de Gemeente Overbetuwe. Indeling: Begane grond: entree, hal, deur naar de garage, meterkast, toiletruimte voorzien van eenvoudig toilet, deur naar de tuingerichte woonkamer voorzien van open haard, plavuizen vloer met vloerverwarming, convectorput, airco en een open trapopgang, via een deur in de woonkamer toegang tot de diepe achtertuin met een uitstekende ligging op het westen. De open keukenruimte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Goed om te weten: de trapopgang is op de eerste verdieping afgesloten met een deur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met een douche voorzien van cabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator, via vaste trap naar 2e verdieping: open overloop voorzien van dakvenster, aparte ruimte waarin de opstelling zich bevindt van de c.v.-combiketel en de witgoedaansluitingen, grote zolderruimte met mogelijkheid van extra kamer (s), in het achterdak vlak bevindt zich een dakvenster. Algemeen: - redelijk onderhouden - schilderwerk buiten 2020 - keuken geplaatst in 2004 - dak- en muurisolatie conform de eisen van de jaren '70 - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - vloerverwarming in de woonkamer en keuken - 1 raampartij in de achtergevel begane grond heeft condensvorming, deur Frans balkon dient te worden vervangen - c.v.-combiketel Vaillant 2010 - airco 2025 Mitsubishi Heavy Industries 3,5 kW SRC/SRK35ZS-W, deze kan koelen en verwarmen - garage met roldeur, elektriciteit, water en verwarming - dak garage is ca. 10 jaar geleden vervangen en de koepel in 2022 - eigen achterom via een breed pad aan de achterzijde van het perceel - de laatste ca. 34m² van het perceel grond wordt gehuurd van de Gemeente Overbetuwe, waarbij voor een toekomstig eigenaar een huurprijs geldt van € 8,44 per m² per jaar. Er is een mogelijkheid tot aankoop van dit perceel. De kosten hiervoor zijn € 250,- per m² en de bijkomende kosten van de notaris en het kadaster zijn tevens voor rekening van de koper. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
148 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.