Direct naar de inhoud
Logo van Beste Prijs Makelaars

Kraaiekamp 12

6662SG Elst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Afferden

Fotogalerij

Kraaiekamp 12 Elst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht én comfort in Elst. Ben jij al een tijdje op zoek naar een lichte, ruime woning met een royale tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met volledig afgesloten carport staat nu te koop. Je profiteert hier van drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, veranda, stenen schuur, houten berging én een riante woonkeuken – allemaal op een perceel van 259 m² eigen grond. Indeling & afmetingen Begane grond: - Entree met hal, garderobe, vernieuwde meterkast en toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) - Royale woonkamer van ca. 33 m² (3,38 x 5,12 m + 4,74 x 3,25 m) met sfeervolle massief eiken vloer - Aangrenzende eetkamer van ca. 10 m² (3,13 x 3,26 m) - Open keuken van ca. 11 m² (3,26 x 3,35 m) in praktische U-opstelling, compleet uitgerust met: Inductiekookplaat, combi-oven (Siemens), afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, kokendwaterkraan, Le-Mans hoekkast en aansluitingen voor witgoed. - Toegang tot een heerlijke veranda van ca. 17 m² – perfect voor ontspannen buiten zitten 1e verdieping: Overloop met toegang tot: - Slaapkamer 1: ca. 14 m² (3,05 x 4,50 m) met grote dakkapel - Slaapkamer 2: ca. 6,5 m² (1,95 x 3,38 m), ook met dakkapel - Slaapkamer 3: ca. 10 m² (3,70 x 2,70 m) met groot dakraam - Badkamer van ca. 6 m² (2,52 x 2,35 m) met douche, wastafelmeubel, designradiator en zijraam en dakraam 2e verdieping: - Voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (Vaillant, 2003) - Ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer) van ca. 14 m² (3,40 x 4,00 m, boven de 1,50m lijn) - Extra bergruimte achter de knieschotten Buitenruimte Tuin rondom: voor-, zij- en achtertuin - Achtertuin: ca. 95 m² (10 x 9,5 m), gelegen op het westen – dus middag- en avondzon - Achterom aanwezig - Houten tuinberging met aanbouw - Stenen schuur voor extra opslag (ca. 7 m²) - Afgesloten carport met kanteldeur, loopdeur en lichtkoepel - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s Extra’s en voorzieningen - 24 zonnepanelen (bj. 2021) – duurzaam en energiebesparend - Isolatie: muurisolatie + dubbele beglazing - Massief houten vloer (eiken) op de begane grond, pvc visgraat op de verdiepingen - Vernieuwde meterkast met voldoende groepen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meer dan genoeg parkeergelegenheid in de straat Locatie: Elst – dorps charme met stadse gemakken Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Elst (Gelderland) – een levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, precies tussen Arnhem en Nijmegen. Alles ligt binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca én het treinstation van Elst, dat directe verbindingen heeft naar beide steden. Ook de uitvalswegen A15, A50 en A325 liggen op korte afstand. Zo ben je in een mum van tijd in Tiel, Nijmegen, Arnhem of zelfs Duitsland. Daarnaast ligt Elst midden in de Betuwe – een prachtig groen en waterrijk gebied vol boomgaarden, dijken en rivieren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of een middag ontspannen in het groen. Elst biedt daarmee de perfecte balans tussen rust, ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen en te leven! Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging – voor je het weet is deze fijne woning verkocht! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.