Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Mozartstraat 31

6661BH Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Mozartstraat 31 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Deze woning is luxe afgewerkt en heeft een riante garage/bijkeuken, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met een fraaie overkapping. In zijn totaliteit is de woning fraai afgewerkt, wat ook zeker geldt voor de volwaardige 2e verdieping, waar een mooie Velux-dakserre, dakkapel over de volle breedte en tweede badkamer is gerealiseerd. Met recht mag dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie worden genoemd. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein met NS-station Elst), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad de Helster, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 176m². Inhoud: 581m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 42m². Perceel: 288m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en provisiekelder, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de riante en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde de gezellige woonkamer met houtkachel en aansluitend een werk/studiehoek. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwkeuken en kook/-spoeleiland v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokenwaterkraan van Franke. Via de keuken is er toegang tot de riante garage / bijkeuken met keukenblok met spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en droger (fraai weggewerkt achter schuifdeuren) en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook vanaf hier is er toegang tot de achtertuin. Totaal is deze ruimte maar liefst ca. 25m² groot. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkast en waarvan één met balkon, separaat 2e toilet met wandcloset en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en luxe afgewerkte verdieping waar zich momenteel de ouderslaapkamer bevindt met luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. In het dakvlak aan de voorzijde is een fraaie Velux-dakserre gerealiseerd wat een prachtige beleving geeft. Aan de achterzijde is er over vrijwel de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Tuin: de woning is gelegen op een ruim perceel van 288m² en beschikt over een keurige voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere zonneterrassen, een prachtige overkapping en een open overkapte bergruimte, ideaal om spullen droog en uit zicht weg te zetten. Algemeen: - energielabel B - buitenkraan aan achterzijde  - alle aanwezige raamdecoratie blijft achter - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - prachtige eikenhouten lamelparketvloer op ieder etage - cv-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2021, in eigendom - elektrische boiler op 2e verdieping t.b.v. badkamer, 120 liter - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking in gehele woning - vloerverwarming op begane grond (m.u.v. garage) en badkamer - airconditioning (voor verwarmen en koelen) uit 2022, blijft achter - uitstekende uitvalswegen naar o.a. A-15, A-50 en A-325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
581 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.