Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Mozartstraat 31

6661BH Elst • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.892

Photo Gallery

Mozartstraat 31 Elst
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde componistenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het gezellige centrum van Elst. Deze woning is luxe afgewerkt en heeft een riante garage/bijkeuken, carport en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een heerlijke zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met een fraaie overkapping. In zijn totaliteit is de woning fraai afgewerkt, wat ook zeker geldt voor de volwaardige 2e verdieping, waar een mooie Velux-dakserre, dakkapel over de volle breedte en tweede badkamer is gerealiseerd. Met recht mag dit een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie worden genoemd. Door de centrale ligging bevinden vele faciliteiten en voorzieningen zich op korte afstand. Denk hierbij naast winkels en openbaar vervoer (bus en trein met NS-station Elst), ook aan (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang, sportverenigingen, zwembad de Helster, horeca en het Rijnstate-ziekenhuis. Bouwjaar: 1969. Woonoppervlakte: 176m². Inhoud: 581m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 42m². Perceel: 288m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en provisiekelder, modern toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de riante en sfeervolle leefruimte met aan de voorzijde de gezellige woonkamer met houtkachel en aansluitend een werk/studiehoek. Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwkeuken en kook/-spoeleiland v.v. alle gewenste inbouwapparatuur, t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en kokenwaterkraan van Franke. Via de keuken is er toegang tot de riante garage / bijkeuken met keukenblok met spoelbak, opstelplaats voor de wasmachine en droger (fraai weggewerkt achter schuifdeuren) en een bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Ook vanaf hier is er toegang tot de achtertuin. Totaal is deze ruimte maar liefst ca. 25m² groot. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, allen met inbouwkast en waarvan één met balkon, separaat 2e toilet met wandcloset en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en luxe afgewerkte verdieping waar zich momenteel de ouderslaapkamer bevindt met luxe open badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche) en wastafelmeubel. In het dakvlak aan de voorzijde is een fraaie Velux-dakserre gerealiseerd wat een prachtige beleving geeft. Aan de achterzijde is er over vrijwel de volledige breedte een dakkapel geplaatst. Tuin: de woning is gelegen op een ruim perceel van 288m² en beschikt over een keurige voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en een carport. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over meerdere zonneterrassen, een prachtige overkapping en een open overkapte bergruimte, ideaal om spullen droog en uit zicht weg te zetten. Algemeen: - energielabel B - buitenkraan aan achterzijde  - alle aanwezige raamdecoratie blijft achter - buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2025 - prachtige eikenhouten lamelparketvloer op ieder etage - cv-combiketel Intergas Kompakt HRE uit 2021, in eigendom - elektrische boiler op 2e verdieping t.b.v. badkamer, 120 liter - strakke stucwerk wand- en plafondafwerking in gehele woning - vloerverwarming op begane grond (m.u.v. garage) en badkamer - airconditioning (voor verwarmen en koelen) uit 2022, blijft achter - uitstekende uitvalswegen naar o.a. A-15, A-50 en A-325 Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
288 m²
Content
581 m³
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.