Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Peregaard 38

6662HA Elst • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Peregaard 38 Elst
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het is altijd een goed teken als een woning na 31 jaar nog steeds door de eerste bewoners in gebruik is. Dat vertelt eigenlijk al het hele verhaal: een heerlijk leefhuis op een top locatie. Iedere dag wakker worden en genieten vanaf de ontbijttafel van het vrije uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezette groenstrook met zicht tot ver van je af. Deze woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden en bewoond. De vrijstaande woning heeft een inpandige garage, een fraaie tuinoverkapping en een riante en goed onderhouden tuin met een terras onder platanen, verder aan 2 zijden toegang om en tot de woning. Aan de linkerzijde mag tot op de erfgrens nog een extra garage worden gebouwd. Door de hoekligging in de wijk ervaar je veel vrijheid aan 2 zijden. Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van deze buitenkans aan de rand van het gewilde Elst? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met de vernieuwde meterkast en het nieuwe toilet met een fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer/living van maar liefst 46m2 met een fraaie pvc vloer en een halfopen luxe keuken welke in 2022 in een U-vorm is geplaatst met een verhoogd werkblad. In de keuken zijn een ingebouwde vaatwasser, een inductie kookplaat met een geïntegreerde gaswokbrander, een design afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en natuurlijk Quooker kraan aanwezig. Er is een brede schuifpui naar het terras en niet te vergeten een schitterende doorkijk naar boven naar de entresol die met een extra trap vanuit de woonkamer bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop en een grote ouderslaapkamer van 17,4m2 alsmede een tweede slaapkamer van 15,6m2. Zeer riante en moderne badkamer van 8,30m2 uit 2022 met een ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet. Entresol/2e woon/studeerkamer van maar liefst 25,30m2 welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een lichtkoepel voor een mooie lichtinval. De entresol biedt voldoende ruimte om er een extra slaapkamer in te realiseren. Op deze verdieping is laminaat aangebracht en tapijt op de entresol. Vaste trap naar de 2e verdieping: Kleine overloop en een wasruimte met de cv-ketel uit 2009 en de omvormers voor de zonnepanelen. Wederom een grote slaapkamer van 23m2 met mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren. Mooi breed balkon en 2 vlieringen voor opbergruimte. Altijd handig! Kenmerken: - de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 176m2 - deze woning heeft een inhoud 736m3 - het perceel is 391m2 groot - bouwjaar van de woning is 1995 - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en triple glas en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai/kiepramen. - 9 zonnepanelen uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.