Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Peregaard 38

6662HA Elst • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Peregaard 38 Elst
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Het is altijd een goed teken als een woning na 31 jaar nog steeds door de eerste bewoners in gebruik is. Dat vertelt eigenlijk al het hele verhaal: een heerlijk leefhuis op een top locatie. Iedere dag wakker worden en genieten vanaf de ontbijttafel van het vrije uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezette groenstrook met zicht tot ver van je af. Deze woning is altijd zeer zorgvuldig onderhouden en bewoond. De vrijstaande woning heeft een inpandige garage, een fraaie tuinoverkapping en een riante en goed onderhouden tuin met een terras onder platanen, verder aan 2 zijden toegang om en tot de woning. Aan de linkerzijde mag tot op de erfgrens nog een extra garage worden gebouwd. Door de hoekligging in de wijk ervaar je veel vrijheid aan 2 zijden. Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van deze buitenkans aan de rand van het gewilde Elst? Maak dan nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met de vernieuwde meterkast en het nieuwe toilet met een fonteintje. Heerlijk ruime woonkamer/living van maar liefst 46m2 met een fraaie pvc vloer en een halfopen luxe keuken welke in 2022 in een U-vorm is geplaatst met een verhoogd werkblad. In de keuken zijn een ingebouwde vaatwasser, een inductie kookplaat met een geïntegreerde gaswokbrander, een design afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en natuurlijk Quooker kraan aanwezig. Er is een brede schuifpui naar het terras en niet te vergeten een schitterende doorkijk naar boven naar de entresol die met een extra trap vanuit de woonkamer bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop en een grote ouderslaapkamer van 17,4m2 alsmede een tweede slaapkamer van 15,6m2. Zeer riante en moderne badkamer van 8,30m2 uit 2022 met een ruime inloopdouche, elektrische vloerverwarming, wastafel in een meubel en een vrijhangend toilet. Entresol/2e woon/studeerkamer van maar liefst 25,30m2 welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is en voorzien is van een lichtkoepel voor een mooie lichtinval. De entresol biedt voldoende ruimte om er een extra slaapkamer in te realiseren. Op deze verdieping is laminaat aangebracht en tapijt op de entresol. Vaste trap naar de 2e verdieping: Kleine overloop en een wasruimte met de cv-ketel uit 2009 en de omvormers voor de zonnepanelen. Wederom een grote slaapkamer van 23m2 met mogelijkheid om hier 2 kamers te realiseren. Mooi breed balkon en 2 vlieringen voor opbergruimte. Altijd handig! Kenmerken: - de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 176m2 - deze woning heeft een inhoud 736m3 - het perceel is 391m2 groot - bouwjaar van de woning is 1995 - de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen en triple glas en gedeeltelijk van hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai/kiepramen. - 9 zonnepanelen uit 2022 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
391 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6662

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.