Direkt zum Inhalt
Logo von Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Platenmakersstraat 59

6661HL Elst • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Platenmakersstraat 59 Elst
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Platenmakersstraat 59 in Elst: een riante en keurig onderhouden eengezinswoning die álles biedt wat u zoekt. Deze charmante woning is gelegen aan de rand van het buitengebied, maar staat toch op korte afstand van het bruisende centrum van Elst. Met een royale uitbouw over de volle breedte, vier slaapkamers (waaronder een sfeervolle zolderkamer met dakkapel), een zonnige tuin en diverse energiebesparende maatregelen, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Lees snel verder over alle voordelen en de indeling van deze woning. Woonoppervlak en uitstraling Wat meteen opvalt wanneer u voor de woning staat, is de forse uitbouw die de woonkamer vergroot. Dit zorgt voor een zee aan licht, extra ruimte en diverse mogelijkheden qua inrichting. De goede staat van onderhoud benadrukken de frisse en verzorgde uitstraling van deze woning. Met dak- en muurisolatie en overal dubbel glas ervaart u een behaaglijk binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal, met toilet, ervaart u meteen de ruime opzet. Vervolgens loopt u de uitgebouwde woonkamer binnen, waar dubbele tuindeuren de tuin naar binnen halen en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Een sfeervolle houthaard draagt bij aan het woongenot. In het midden bevindt zich de open keuken (van 2016), uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd, in de aanbouw gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte, een wasmachine-aansluiting en eventueel een koelkast of diepvries. Vanuit de bijkeuken loopt u direct de achtertuin in, wat het boodschappen uitladen in één keer een fluitje van een cent maakt. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. De badkamer is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met een meubel. Tweede verdieping Op de overloop van de zolderverdieping bevindt zich de cv-ruimte. De zolderkamer met dakkapel nodigt uit tot diverse mogelijkheden: van een fijne werk- of studeerkamer tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Door de dakkapel is er volop daglicht en genoeg stahoogte om de ruimte optimaal te benutten. Extra bergruimte is beschikbaar in de knieschotten aan weerszijden. Vier slaapkamers en extra’s In totaal telt deze woning vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en één op zolder. Dankzij de uitbouw en de dakkapel op de tweede verdieping is er verrassend veel leefbare ruimte gecreëerd zonder dat dit ten koste gaat van de tuin. Onderhoud en duurzaamheid De verkopers hebben de afgelopen jaren niet stilgezeten als het gaat om onderhoud en duurzaamheid: Gedeeltelijk zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof ramen en kozijnen. Dakpannen: volledig vernieuwd in 2021, waardoor u voorlopig geen omkijken hebt naar het dak en de woning beschermd is tegen vocht en lekkages. Isolatie: de woning beschikt over dak- en muurisolatie en volledig dubbel glas; dit zorgt voor een comfortabele woonomgeving en beperkte stookkosten. Zonnepanelen: in 2021 zijn er negen hoogwaardige zonnepanelen (ruim 3.000 Wp) geplaatst. Het energielabel C (afgegeven vóór het plaatsen van de panelen) is daarmee eenvoudig op te waarderen. Energielabel: officieel C, maar rekening houdend met de nieuwe zonnepanelen kunt u uitgaan van een aanzienlijk lagere energierekening dan normaal bij een C-label. De zonnige tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. Dankzij de privacy die de erfafscheidingen bieden, kunt u ongestoord genieten van zomerse barbecue-avonden en zonnebaden. Er is een praktische berging aanwezig voor de fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De poort met achterom zorgt voor extra gemakkelijke toegang, bijvoorbeeld bij het stallen van fietsen of motorrijders. De nette bestrating en de groene borders geven de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het buitengebied van Elst. Hierdoor geniet u van een vrije, groene zichtlijn én alle rust, terwijl het centrum van Elst op korte fiets- of loopafstand bereikbaar is. In het centrum vindt u supermarkten, speciaalzaken, gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en treinstation Elst) liggen eveneens in de directe omgeving. Voor uitjes in de natuur zijn de uiterwaarden van de Rijn en verschillende wandel- en fietspaden vlakbij. Ook uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel zijn snel te bereiken, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Samengevat Dit is een uitstekend onderhouden en duurzame gezinswoning met: * een uitbouw over de volle breedte van de begane grond * vier slaapkamers (waaronder een zolderkamer met dakkapel) * moderne badkamer met inloopdouche * mooie open keuken en aangrenzende bijkeuken * dak- en muurisolatie, dubbel glas en negen zonnepanelen (2021) * volledig vernieuwd dak (2021) * zonnige tuin met berging en achterom * energielabel C (te upgraden door zonnepanelen) * schitterende ligging aan de rand van het buitengebied, op korte afstand van het centrum en uitvalswegen Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar u direct kunt genieten van licht, ruimte en comfort? Dan is dit de ideale plek voor u en uw gezin. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden en het gevoel van thuiskomen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.