Direkt zum Inhalt
Logo von Het Woonhart makelaardij

Van der Duyn van Maasdamstraat 4

6661ZS Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Andelst

Fotoalbum

Van der Duyn van Maasdamstraat 4 Elst
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN MET VRIJ UITZICHT Welkom aan de Van der Duyn van Maasdamstraat 4 in Elst! Deze charmante tussenwoning ligt op een geweldige locatie: aan een rustig en groen pleintje, met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning heeft een voordeur direct aan de stoep, wat zorgt voor een gezellige, dorpse sfeer. Hier woon je in het geliefde, oudere gedeelte van Elst, op loopafstand van het centrum, winkels en voorzieningen. Een ideale plek voor iedereen die rust, comfort én een centrale ligging zoekt! LICHTE EN RUIME LEEFRUIMTE MET WERKPLEK Via de nette, betegelde hal met garderobehoek, kelderkast (met moderne meters), kruipruimte en keurig toilet, stap je de uitgebouwde, lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen met HR-glas geniet je hier van een fijne lichtinval. Luxaflex voor de ramen (gehele woning) zorgt voor de nodige privacy. De houten vloer is netjes afgewerkt met vloerbedekking en er zijn voldoende stopcontacten aanwezig. In het midden is een prettige kantoor-/werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De afwerking met inbouwspots zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde is een elektrisch screen aanwezig. OPEN KEUKEN MET WERKEILAND De keuken is gelegen aan de tuinzijde, in de uitbouw, en heeft een prettige, open indeling met een ruim werkblad, een aparte eilandopstelling met kastwerk en een Siemens vaatwasser. Daarnaast beschik je over een Bosch combi-oven, een inbouwkoelkast, een elektrische kookplaat met afzuigkap, en een moderne spoelbak. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een stijlvol donker werkblad en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin! De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. COMFORTABELE VERDIEPING MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping kom je via de gestoffeerde trap op een overloop met laminaatvloeren die doorlopen in de slaapkamers. Er zijn twee grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast. Daarnaast vind je hier een aparte wasruimte, ideaal en praktisch! PRAKTISCHE, RUIME BADKAMER De ruime en volledig betegelde badkamer is praktisch én stijlvol. Hier vind je een wasmeubel met dubbele spoelbak, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en vloerverwarming. De afwerking met spots zorgt voor een moderne uitstraling. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DAKKAPEL De bovenste verdieping is een echte verrassing: met houten vloeren, een dakkapel over de volledige breedte, knieschotten voor extra bergruimte en de mogelijkheid tot een voorzolder met extra slaapkamer. Een ideale ruimte voor een extra gezinslid, logeerkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2023). BESLOTEN TUIN OP HET OOSTEN MET ACHTEROM De besloten achtertuin is sfeervol aangelegd met speels straatwerk, mooie borders en volwassen beplanting. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! Achterin bevindt zich een stenen berging met overkapping en een praktische achterom. CENTRALE LIGGING IN GELIEFD ELST Deze fijne woning ligt op een geweldige plek: in het gezellige oude deel van Elst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Elst, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station) en uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Een perfecte woonlocatie voor gezinnen, starters én iedereen die van gemak en sfeer houdt. SAMENGEVAT Ben jij op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning op een fijne plek in Elst? Dan is Van der Duyn van Maasdamstraat 4 absoluut een bezoek waard! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - Uitgebouwd; - Dakisolatie; - Spouwmuurisolatie - Gemoderniseerd in 2000; - Elektra vernieuwd in 2000; - Ramen, kozijnen en deuren vernieuwd in 2000; - Vloerverwarming uitbouw + badkamer; - Isolerende beglazing; - Brede dakkapel; - Besloten achtertuin; - Direct nabij winkelcentrum; - Geliefde locatie in Oud Elst. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.